29 августа 2025 01:40, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 100
За последние восемь месяцев 2025 года, застройщики в России сократили свои инвестиции в недвижимость на внушительные 44%, вложив всего 124 миллиарда рублей. Это явление стало значительным отклонением от предыдущих лет, когда девелоперы активно покупали земельные участки под жилищное строительство, составляя более половины объёма сделок. Теперь же их доля на рынке снижена до 30%, о чем свидетельствуют данные консалтинговой компании IBC Real Estate, сообщенные изданием «РБК-Недвижимости».
Причины снижения вложений
Основными факторами, способствующими этому снижению, являются:
- Дорогие финансовые условия: Высокие ставки по проектному финансированию делают инвестиции менее выгодными.
- Сокращение спроса на жильё: Большинство россиян столкнулись с проблемами высокой ипотеки, что приводит к уменьшению интереса к новому жилью.
- Неопределенность на рынке: Льготное кредитование было ограничено, и завершение массовой льготной ипотеки в середине 2024 года сказалось на интересе застройщиков разрабатывать новые проекты.
Согласно IBC Real Estate, за указанный период 2025 года объем инвестиций в земельные участки уменьшился до 85 миллиардов рублей, что более чем вдвое меньше, чем в предыдущем году.
Рынок недвижимости под давлением
В условиях снижения активности девелоперов очевидно, что необходимо искать новые модели финансирования и разработки. Микаэл Казарян, глава департамента рынков капитала IBC, отметил, что инертность рынка недвижимости затруднила быстрое реагирование на изменения в условиях экономики. Основное внимание застройщики должны уделить оптимизации земельных банков и поиску новых инструментов, которые помогут вернуть инвестиционную привлекательность к сегменту недвижимости.
Для более детального анализа, обратитесь к источнику: РБК-Недвижимости.
Читайте также:
Стоит ли покупать землю по садовой книжке? Обзор рисков и рекомендаций
