20 июня 2025 12:59, Дмитрий, Главные новости, 👁 96
Спор вокруг бывшего кинотеатра «Космос» в Новосибирске обострился: ООО «Центр хоккейного мастерства» подало иск к мэрии на расторжение концессионного соглашения и взыскание 60,7 млн рублей убытков. Здание, реконструированное в 2021 году и рассчитанное на подготовку молодёжных команд, оказалось вовлечено в сложный судебный процесс из-за присутствия неузаконенной трёхэтажной пристройки площадью 2 671 кв.м на участке по улице Богдана Хмельницкого, 27/1. Нарастающая юридическая коллизия тормозит развитие спортивного объекта и вызывает вопросы о перспективах дальнейшего функционирования и сохранения исторического облика «Космоса». По версии мэрии, концессионер добросовестно выполнил все обязательства и успешно прошёл проверку департамента инвестиций и потребительского рынка, однако «ЦХМ» настаивает на неустранимых рисках для безопасности и прибыльности работы. Первый судебный эпизод завершился решением о сносе незаконной пристройки ещё в 2021 году, но по сей день постановление не исполнено. Новый раунд слушаний назначен на 15 июля 2025 года в Арбитражном суде Новосибирской области (источник: https://r02.arbitr.ru/).
Концессия и претензии «Центра хоккейного мастерства»
В сентябре 2018 года мэрия заключила с ООО «ЦХМ» концессионное соглашение на 30 лет и обязала инвестора вложить 70 млн рублей в реконструкцию здания бывшего кинотеатра. К февралю 2021 года после двух лет работ здесь открыли:
- два ледовых поля;
- фитнес-зал и бассейн;
- оборудованные зоны для тренажёров;
- бесплатные тренировки для школьников пять раз в неделю.
Первый финансовый отчёт компании показал чистую прибыль в 23 млн рублей, однако в последующие два года объект понёс убытки около 15 млн, лишь в 2024 году стабилизировавшись с доходом 33 млн и прибылью 3,5 млн.
Судебные баталии и экспертизы
- Лето 2019: мэрия подаёт иск о сносе пристройки, признанной самовольной.
- Февраль 2021: Арбитраж выносит решение в пользу муниципалитета, но исполнение затягивается.
- Сентябрь 2021: апелляция снижает объём работ по восстановлению параметров до трёх этажей площадью 1 204 кв.м.
- Июль 2025: новое заседание по иску «ЦХМ» о расторжении концессии и компенсации убытков.
Экспертные заключения подтверждают удовлетворительное техническое состояние пристройки, однако суды признают её угрозой для здоровья и нарушением прав третьих лиц.
Историческое наследие и значение «Космоса»
Здание кинотеатра было открыто в 1962 году и долгие годы служило культурным центром района Богданка. После простоя и вандализма в 2013 году местные жители активно выступили за сохранение памятника и запретили продажу под застройку. Решение о передаче по концессии прославило «Космос» как площадку подготовки молодых спортсменов, однако спор вокруг пристройки затмил общественное одобрение.
Перспективы разрешения конфликта
Стороны продолжают искать компромисс:
- «ЦХМ» настаивает на расторжении концессии и компенсации;
- мэрия требует полномасштабного исполнения решения о сносе;
- собственник пристройки опасается за целостность исторического здания.
Ключевым остаётся вопрос безопасности и экономической целесообразности дальнейшего использования участка. Юристы отмечают уникальность прецедента расторжения успешной концессии спустя несколько лет после сдачи объекта.
Заключение
Соглашение о государственно-частном партнёрстве в случае «Космоса» демонстрирует, как даже грамотно спланированный проект может столкнуться с юридическими коллизиями, если не учтены исторические и технические риски. Окончательное решение арбитража в июле 2025 года определит будущее центра хоккейного мастерства и сохранит или изменит облик знакового здания Новосибирска.
Вам так же будет интересно узнать: Новосибирские улицы спасены от высоток: где отменили КРТ!
