19 июня 2025 13:40, Дмитрий, Главные новости, 👁 108
В самом сердце Новосибирска, в Тихом центре, разгорелся неожиданный конфликт: жители дома № 15 на улице Ленина выступили против возведения музыкальной школы на месте благоустроенного скверика и стихийной парковки. По официальной концепции мэрии новый объект социальной инфраструктуры должен появиться до 2030 года. Однако местные жильцы опасаются за сохранность почти векового здания с бутовым фундаментом и камышевыми стенами, которое уже отмечает свой столетний юбилей. Волнения усиливает и нехватка точной информации о проекте: непонятно, будет ли это действительно школа искусств или коммерческий офис под видом соцобъекта. Против мнения горожан не первый раз пытаются застроить этот участок: десять лет назад активистам удалось приостановить аналогичный проект через суд и обращение к представителю президента. Сегодня противники новой стройки вновь направили жалобы в мэрию и требуют официальных разъяснений, а НГС направил официальный запрос, чтобы выяснить, как изменились планы городских властей после последних слушаний.
Что происходит в Тихом центре
Музыкальную школу планируют возвести на пересечении улиц Ленина, Революции, Депутатская и Урицкого. Пока участок не перезонирован, но мэрия уже утвердила планировку: соцобъект появится на месте зелёной зоны и парковки перед многоквартирным домом. По данным Росстата на 2024 год, население Новосибирска составляет 1,63 млн человек (https://rosstat.gov.ru), и власти объясняют строительство необходимостью развития культурной инфраструктуры.
Почему жители возражают
Жильцы дома № 15 сформулировали основные опасения:
- Угроза разрушения дома 1927 года постройки с бутовым фундаментом и деревянными перекрытиями, стены покрыты трещинами;
- Увеличение шума от занятий на скрипках, барабанах и духовых инструментах в жилом квартале;
- Риск превращения соцобъекта в офисный центр из-за неясных условий договора с застройщиком;
- Потеря ухоженного сквера с молодыми деревьями, высаженными жильцами за счёт субсидий.
По словам Ольги Эвальд, управляющей «ТСЖ Ленина 15», территория сквера обустроена жильцами и давно находится в их пользовании, а все попытки изъять её для строительства ранее оспаривались в суде.
Оценка экспертов
Новосибирский урбанист Алексей Гриценко отмечает, что Тихий центр уже сложен плотной застройкой и любое новое строительство вызывает конфликт. Он подчёркивает: «Музыкальная школа, как и любой объект соцкультуры, полезнее для микрорайона, чем асфальтовая парковка. Проект даст импульс к реконструкции пешеходной зоны, сейчас находящейся в плачевном состоянии» (Источник: НГС, июнь 2025).
Исторические факты
- 2013–2016 гг.: компания «Эко-воздух» пыталась возвести на участке жилой дом с подземной парковкой, но суды встали на сторону ТСЖ и мэрии;
- По данным ЕГРН, общая площадь трёх смежных участков составляла 962 м², вместо разрешённых отступов до существующего дома оставалось считанные сантиметры;
- Арбитраж отметил нарушение требований сохранности объекта культурного наследия – дома купца Якова Истомина на улице Депутатская, 15.
Жители опасаются повторения ситуации и готовы защищать своё право на пространство и тишину под окнами.
Итоги
Конфликт вокруг участка в Тихом центре демонстрирует противостояние интересов городских властей и местных жителей. С одной стороны, соцобъект обещает развитие культурной среды, с другой – вызывает справедливые опасения за сохранность исторических зданий и привычный ландшафт квартала. Разрешить спор помогут открытые слушания, чёткие гарантии подрядчика и прозрачная документация о целях и механизмах финансирования стройки.
Вам так же будет интересно узнать: Пожар в кафе: как спасали персонал - пострадавших нет
