15 августа 2025 08:30, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 520
В последние месяцы рынок недвижимости в России демонстрирует заметные изменения, в частности, значительное расхождение в ценах между первичным и вторичным жильем. По данным сервиса «Домклик» от Сбербанка, в июле 2025 года этот разрыв достиг 51%. Это означает, что новостройки значительно превышают по цене готовое жилье на вторичном рынке. Кроме того, стоит отметить, что за год с момента отмены программы «Господдержка-2020» цены на новостройки увеличились всего на 4,2%, в то время как на вторичные квартиры - на 6,5%. Однако, несмотря на эту разницу, рынок продолжает демонстрировать медленный, но устойчивый рост цен, что делает ситуацию все более интересной для потенциальных покупателей и инвесторов.
Основные показатели рынка
- Ценовой разрыв: 51% в пользу новостроек
- Средняя цена на квадратный метр в новостройках: 175,6 тыс. рублей
- Средняя цена на квадратный метр на вторичном рынке: 116,4 тыс. рублей
Динамика цен
По данным, предоставленным «Домклик», рост цен на новостройки в июле составил всего 0,4%, что указывает на замедление процессов в секторе первичного жилья. Особенно заметным стал рост цен в таких регионах, как Калининградская область (+2,4%) и Ленинградская область (+1,2%). Примечательно, что в Москве темпы роста составили 0,7%, что также свидетельствует о повышенном спросе на жилье, несмотря на общие сложности на рынке.
В Санкт-Петербурге тем не менее наблюдается небольшое снижение цен на уровне 0,8%. Это расхождение также вносит дополнительные сложности в понимание текущей ситуации на рынке недвижимости.
+7 988 622-42-45