В июле 2025 года в России наблюдается настоящий бум на рынке жилья, обусловленный снижением ключевой ставки и, как следствие, корректировкой ипотечных ставок. По данным исследования “Авито Недвижимости”, интерес россиян к покупке готовых квартир возрос на 11%, а число сделок на вторичном рынке увеличилось на 20%. На первой странице этого процесса стоит множество факторов, от экономических до социально-психологических. Основной причиной активизации сделок стало сокращение ставок по ипотеке, что привлекло вклады на рынок недвижимости. В 40 из 42 городов, охваченных исследованием, наблюдался рост спроса на жилье:

  • Томск (+31%)
  • Тюмень (+21%)
  • Новосибирск, Омск, Улан-Удэ (+19%)
  • Москва (+14%), Санкт-Петербург (+7%)

Тем не менее, на фоне этого роста некоторые цифры остаются не столь оптимистичными. Количество зарегистрированных договоров купли-продажи возросло до 149.8 тыс. — рост на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Наибольшие успехи в этом плане достигнуты в Тюменской области (+32%) и Татарстане (+30%). Однако, несмотря на такой интерес, общие продажи в июле 2024 года снизились на 7%. Это подтверждает тот факт, что рынок по-прежнему реагирует на изменения экономической конъюнктуры.

Помимо этого, эксперты из “Авито Недвижимости” отмечают, что цены на квартиры на рынке вторичного жилья с начала года остались практически неизменными, с минимальным снижением на 1%. Однако, в некоторых регионах, таких как Владивосток, цены на квартиры упали более существенно — на 7%. Эту ситуацию на рынке вторичного жилья поддерживают не только ставки по ипотеке, но и действия инвесторов. Сказались на активизации рынка и события в мировой политике, такие как заявления президента США Дональда Трампа и ослабление рубля.

Как отмечает управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости “Авито Недвижимости” Сергей Еремкин, в данный момент перетекание средств из депозитов в рынок недвижимости становится особенно заметным. Это подчеркивает изменение в предпочтениях россиян, которые все больше оценивают преимущества инвестиционных вложений в жилье. Региональные программы господдержки также играют важную роль в поддержании спроса на вторичном рынке.

Таким образом, российский рынок жилой недвижимости показывает удивительную динамику даже на фоне мировых экономических трудностей. Следите за новостями, чтобы быть в курсе всех изменений и деталей на спекулятивном рынке жилья!

Источник

Читайте также:

Рост числа туристов в Словении в 2025 году

Построительство индуистского храма в Коммунарке: новости и перспективы

Затоваренность первичного рынка жилья: что это значит для цен?