Спрос на новостройки в Москве: как восстановление идет

Спрос на новостройки Москвы продолжает двигаться вверх. Согласно отчету столичного управления Росреестра, в июле 2025 года зафиксирован рост числа сделок на 21,4% по сравнению с июнем. Это становится особенно заметным на фоне резкого спада, произошедшего в мае, когда продажи достигли минимальных значений за весь год. Всего в июле было зарегистрировано более 9,5 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями. Такой динамичный рост, особенно в условиях неопределенности, производит большое впечатление и заставляет пересмотреть прогнозы на дальнейшее развитие рынка.

Динамика роста

Анализируя ситуацию, можно отметить, что продажи жилья увеличились на 20% в июле, в то время как по нежилой недвижимости рост составил 25%. Это говорит о значительной активности как со стороны покупателей, так и со стороны застройщиков, которые начали более агрессивно предлагать свои продукты на рынке.

Июнь: продажи жилья — +8%, нежилой недвижимости — +2%.
Июль: продажи жилья — +20%, нежилой недвижимости — +25%.

По данным Росреестра, количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) выросло до почти 6,5 тыс. по жилью и более 3 тыс. по нежилым помещениям в июле.

Годовые показатели

Несмотря на положительную динамику в июле, по сравнению с прошлым годом наблюдается падение. Уровень сделок снизился на 17,1% в общем по всем объектам новостроек. Согласно статистике, в январе — июле 2025 года зарегистрировано всего 65,2 тыс. ДДУ, что на 19% меньше аналогичного периода 2024 года.

Продажи жилых ухудшились на 11,4%, нежилых — на 27%.
Для сравнения: в 2024 году на рынке было зарегистрировано 137 тыс. сделок, что на 17,7% меньше показателя 2023 года.

Так, можно говорить о том, что хотя спрос начинает восстанавливаться, общая тенденция по годам остается негативной.

Источник: Росреестр

Спрос на новостройки в Москве: Вторая волна роста

Динамика роста

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Годовые показатели