Центробанк России утвердил новый план, согласно которому банки будут обязаны использовать только официальные данные о доходах граждан для принятия решений о предоставлении кредитов. Это решение вступит в силу с марта 2026 года, и заёмщики уже сейчас должны задуматься о подтверждении своих доходов. На данный момент некоторые банки уже предлагают опцию подтверждения дохода через сервис «Госуслуги», но такой подход станет обязательным в будущем. Вместо справок и деклараций кредиторы смогут получать данные непосредственно из государственных источников.

Камила Фазлыева, руководитель ипотечного бюро, подчеркивает, что такой переход упростит процесс получения ипотеки, избавляя заёмщиков от необходимости собирать множество документов. Сами банки ожидают, что это снизит риск отказов по заявкам и ускорит процесс их рассмотрения. Прозрачность доходов заёмщиков также позволит обелить экономику и увеличить налогооблагаемую базу. А вот те, кто не сможет подтвердить официальный доход, в будущем столкнутся с определенными сложностями при получении ипотеки. Неудивительно, что банки ужесточают требования к оценке финансового состояния клиентов, чтобы избежать возможных просрочек по кредитам.

Таким образом, важность официального подтверждения доходов не может быть переоценена в условиях новых правил.

Новые правила получения ипотеки

  1. Отказ от бумажных документов: Новый подход исключит необходимость предоставления налоговых деклараций или справок 2-НДФЛ.
  2. Упрощение процесса: Заёмщики смогут быстрее получать кредиты, поскольку информация будет доступна напрямую из официальных источников.
  3. Прозрачность: Вся информация о доходах будет объективной и всеобъемлющей, что уменьшит количество ошибок и недоразумений.

Ожидания и риски

Многие эксперты дополняют, что сложность получения ипотеки увеличится для тех, кто не сможет предоставить официальное подтверждение дохода. Глава строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский отмечает, что теперь даже доходы от аренды недвижимости должны быть задекларированы и обложены налогами. Ипотечный рынок будет меняться, и тем, кто не готов следовать новым правилам, будет тяжелее реализовать жилье своей мечты. В этой ситуации все больше заёмщиков будут склоняться к легализации своих доходов и полной прозрачности своей финансовой истории.

Читайте также:

Рост числа туристов в Словении в 2025 году

Построительство индуистского храма в Коммунарке: новости и перспективы

Затоваренность первичного рынка жилья: что это значит для цен?