В Москве наблюдается заметное сокращение предложения доступных новостроек. По данным исследования компании «Метриум», за последние 12 месяцев на рынок вышло всего четыре новых проекта, а в июле 2025 года количество лотов в продаже снизилось до 14,2 тыс. Это на 4,6% меньше, чем в июне, а по сравнению с прошлым годом — на целых 38,4%. Такие изменения ставят под вопрос доступность жилья для москвичей.

Динамика продаж в сегменте новостроек указывает на серьезные изменения. За июль текущего года предложение квартир сократилось до 12,6 тыс. лотов. Это также на 3,5% меньше по сравнению с прошлым месяцем и на 37,2% меньше, чем год назад. Предложение апартаментов уменьшилось до 1,6 тыс. за месяц, что эквивалентно падению на 47% за год.

По мнению аналитиков, основная причина такого уменьшения связана с низкой активностью застройщиков: всего четыре запуска новых проектов за год.

Цены на квадратные метры

Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте новостроек в июле составила 360 тыс. рублей, что на 1,1% больше, чем в июне. Однако по сравнению с июлем 2024 года цена такая же снизилась на 7,8%. Средняя цена квадратного метра квартир составила 366,4 тыс. рублей, а апартаментов — 298,3 тыс. рублей.

Лидирующие позиции на рынке сохраняются благодаря движению спроса, стимулируемому недавними изменениями Центробанка и инициативами по семейной ипотеке, что открыло возможность для заемщиков, ранее не получавших одобрение.

Ожидания на будущее

Аналитики предполагают, что снижение объемов предложения может привести к восстановлению цен на жилье. Запрет комиссий с застройщиков по семейной ипотеке значительно увеличил интерес публики к ипотечным кредитам. Ожидается, что снижение ключевой ставки до 18% поможет сделать жилищные кредиты более доступными. Специалисты отмечают положительную тенденцию в восстановлении спроса, однако перспективы новых проектов остаются размытыми.

Проект “Метриум”

Аналитики компании «Метриум» подчеркивают, что ситуация будет продолжать меняться, и предсказывают, что улучшение условий для заёмщиков будет способствовать не только повышению цен, но и новым проектам в будущем. Для более подробной информации вы можете ознакомиться с оригинальным источником.

Читайте также:

Стоимость активов девелопера ‘Самолет’ снизилась до 873 миллиардов рублей

Перемещение исторической водонапорной башни в Москве

Новосибирская область: строительство жилья и социальные объекты