Не так давно депутаты Госдумы России выступили с инициативой запретить строительство многоэтажных домов в населённые пункты, где имеется дефицит инфраструктуры более 50%. Это предложение уже вызвало бурное обсуждение среди экспертов и участников рынка недвижимости. Основная цель данного запрета — предотвратить ухудшение условий жизни граждан в городах с недостаточным развитием инфраструктуры. Однако многие специалисты выражают сомнения относительно целесообразности этого подхода.

Так, Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», считает, что запрет приведёт к сокращению жилищного строительства и не решит проблему дефицита инфраструктуры. По его мнению, решение о разрешении на строительство многоэтажных жилых комплексов должно приниматься на основе объективной оценки состояния инфраструктуры, а не в результате общего запрета. Для этого в регионах могут быть созданы условия для одновременного создания новых жилых комплексов и развития инфраструктуры.

«Важно понимать, что запрет на многоэтажные дома может лишь усугубить проблему. В тех населённых пунктах, где сейчас имеются дефициты инфраструктуры, застройщики не смогут реализовать дешёвые проекты, что приведёт к оттоку населения в более развитые регионы», — отметил Сырцов.

Проблемы с оценкой инфраструктуры

Сторонники запрета указывают на необходимость решения существующих инфраструктурных проблем. Однако, как подчеркнул Руслан Сырцов, важен сам подход к оценке состояния инфраструктуры. Что именно будет считаться многоэтажным домом, и как учитывать наличие необходимой инфраструктуры — это вопросы, которые требуют ясных ответов.

Альтернативные подходы к решению проблемы

Многие эксперты, такие как Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development, полагают, что вместо запрета власти должны поощрять застройщиков к совместному развитию районов, а не вводить ограничения. Это будет способствовать улучшению инфраструктуры и увеличению жизненных стандартов для местных жителей.

Увеличение цен на жильё

Если законопроект будет принят, возможен рост цен на вторичную недвижимость в регионах, что усложнит возможность местного населения улучшить свои жилищные условия. Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы, подчеркнул, что местные власти должны прежде всего решить проблемы с развитием местной экономики, чтобы обеспечить финансирование инфраструктурных проектов.

Всё это подводит нас к пониманию, что запрет на строительство многоэтажных домов в городах с дефицитом инфраструктуры не решит проблемы, а, наоборот, может её усугубить. Вместо этого необходимо разработать эффективные меры для развития инфраструктуры и жилищного строительства, чтобы улучшить качество жизни граждан.

Источник ЦИАН

Читайте также:

День строителя: о мастерах формирования современного Новосибирска

Стоимость активов девелопера ‘Самолет’ снизилась до 873 миллиардов рублей

Подорожание аренды жилья в городах-миллионниках: новые данные от “Яндекса”