В июле 2025 года спрос на жилье в России значительно изменился, что было обусловлено снижением ключевой ставки до 18%. Сбербанк сообщил, что объем выданных ипотечных кредитов составил 228,7 миллиарда рублей, что стало рекордным показателем после введения ограничений на массовую льготную ипотеку с июля 2024 года. Несмотря на сокращение доли первичного жилья, объемы кредитования новостроек достигли 146,2 миллиарда рублей, что на 11,6% больше, чем в июне 2025 года. Эти данные свидетельствуют о восстановлении ипотечного рынка, что вызывает оптимизм у участников рынка недвижимости.

Основное изменение связано с ростом интереса к загородным домам и готовому жилью. Объемы кредитования загородной недвижимости увеличились на 22,6%, а для готовых домов - на 16,8%. Доля первичного жилья уменьшилась до 63,8%. Таким образом, более 84% всех кредитных средств по новостройкам направлены на семейные ипотечные кредиты, что подтверждает смену приоритетов россиян.

По данным регионам, в Пензенской области доля первичного жилья составила 75,5%, а в Новосибирской области - 75,2%. Эти цифры показывают высокую активность на рынке первичного жилья в этих регионах.

Доля вторичного рынка, напротив, выросла на 0,5 процентных пункта до 13,9%. В частности, в Магаданской области вторичное жилье составило 67% от общего объема выдач, что указывает на явную тенденцию к увеличению спроса на вторичное жилье. Регионы, представляющие Арктическую зону России, также показали высокие цифры (Архангельская 48,6%, Мурманская 37%).

Загородная недвижимость стала особенно популярной: более 27 миллиардов рублей было выдано на покупку готового загородного жилья, и рост кредитования составил более 26% по сравнению с июнем 2025 года. Лидерами по доле загородных домов стали Республика Калмыкия (30,3%), Башкирия (23,6%) и Ставропольский край (21,8%). Это свидетельствует о том, что россияне начинают предпочитать загородные дома для постоянного проживания, что может быть связано с изменением стиля жизни и предпочтений населения.

Изменения, происходящие на рынке, предоставляют новые возможности как для покупателей, так и для застройщиков. Устойчивый рост ипотечного кредитования, активное развитие сегмента загородного жилья подчеркивают актуальность данных тенденций. Более подробно о текущем состоянии ипотечного рынка можно узнать в источнике.

Читайте также:

Стоимость активов девелопера ‘Самолет’ снизилась до 873 миллиардов рублей

Перемещение исторической водонапорной башни в Москве

Новосибирская область: строительство жилья и социальные объекты