Банки России продолжают радовать заемщиков: вторую неделю подряд наблюдается снижение ставок по ипотечным кредитам. Если вы планируете покупку недвижимости или хотите рефинансировать свой ипотечный кредит, это хорошая новость. Средняя ставка по ипотеке на новостройки достигла 22,42% годовых, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства. Снижение ставок стало возможным благодаря недавнему решению Центробанка, который 25 июля снизил ключевую ставку до 18% годовых, что послужило основой для адекватной реакции банков. В течение первой недели после этого решения ставки по ипотеке снизились на 1,36 - 2 п.п., а на второй неделе - еще на 0,37 до 0,65 п.п. Это говорит о том, что рынок адаптируется и кредитные учреждения пересматривают условия.

Сравнение ставок по основным сегментам рынка

На самом деле изменение ставок затронуло разные сегменты рынка. Для новостроек средневзвешенная ставка упала на 0,62 п.п., о чем свидетельствуют данные с 3 июля по 10 августа. На вторичном рынке также зафиксировано снижение ставок: они составили 22,4% годовых, что на 0,65 п.п. меньше по сравнению с предыдущей неделей.

Кроме того, загородный рынок показывает смешанные результаты. Изменения коснулись только кредитов на покупку готового дома, где ставка снизилась до 24,13% годовых. В то же время, заявки на строительство загородных домов остались на уровне 22,31% годовых, что говорит о стабильности в этом сегменте.

Аналитика и выводы

По данным аналитиков, такое снижение ставок на ипотечный кредит стало возможным благодаря процессу пересмотра условий кредитования многими крупными банками, такими как ВТБ, МКБ и Совкомбанк. Это указывает на то, что банки стремятся привлекать клиентов, предлагая более выгодные условия. Стоит отметить, что с начала года ставки по ипотечным кредитам в среднем снизились на 6,56–6,99 п.п., что значительно превышает темпы снижения ключевой ставки. Возможность для заемщиков с более высоким уровнем дохода может открыться благодаря таким изменениям!

Настало время задуматься о покупке жилья! Более подробную информацию можно найти на ЦИАН.

Читайте также:

Стоимость активов девелопера ‘Самолет’ снизилась до 873 миллиардов рублей

Перемещение исторической водонапорной башни в Москве

Новосибирская область: строительство жилья и социальные объекты