Продажи новостроек в России с января по июль текущего года демонстрируют серьезное падение. По данным отчета «Дом.РФ», продажи жилья в новостройках сократились на 22% в годовом выражении, составив лишь 12,3 миллиона квадратных метров. Несмотря на это, в июле были отмечены рост продаж, который может указывать на потенциальное восстание рынка. В этом посте мы проанализируем причины текущей ситуации, изменения на рынке, а также ожидаемые тенденции в контексте экономической политики и спроса на недвижимость. Обратимся к основным данным по сектору, обсуждая как финансовые, так и социальные аспекты, которые влияют на спрос и предложение.

Актуальные данные о продажах новостроек

Согласно отчету «Дом.РФ», в денежном выражении падение продаж новостроек составило 13% — до 2,5 триллионов рублей. Однако интересен тот факт, что всего ключевые показатели рынка упали на 7% по сравнению с начала года, демонстрируя, что рынок недвижимости все еще находится под давлением. Низкий уровень спроса привел к снижению соотношения распроданности и стройготовности, достигнув 70%. Тем не менее, несмотря на общее охлаждение рынка, в июле было зафиксировано увеличение продаж на 6%, что может сигнализировать о восстановительных тенденциях.

Почему рынок недвижимости замедляется?

Анализируя причины падения, эксперты указывают на несколько важных факторов. Во-первых, окончание массовых льготных программ, которые способствовали высокому уровню продаж в предыдущие годы, негативно сказалось на спросе. Во-вторых, увеличение ставок по ипотеке способствует тому, что россияне все больше обращают внимание на альтернативные формы финансирования, например, рассрочки. Данные показывают, что доля рассрочек достигла рекорда и составила почти 15% от общего объема сделок.

Тенденции на рынке Московского региона

Особенно в Московском регионе наблюдается интересная динамика. В июле продажи строящегося жилья в Москве и Подмосковье увеличились на 21% по сравнению с июнем, однако в годовом выражении тем не менее наблюдается снижение на 4%. Этот диссонанс демонстрирует, что интерес к новостройкам не угасает, несмотря на общую тенденцию.

Прогнозы и будущее рынка

Контекст продолжающегося снижения ключевой ставки ЦБ также может изменить картину на рынке. По данным последних исследований, ожидается, что под сниженные ставки ипотека снова станет более доступной, что может привести к увеличению объемов сделок по ипотечным кредитам и уменьшению доли продаж на условиях рассрочки. Это обстоятельство может кардинально изменить структуру рынка и привести к долгожданному восстановлению.

Изучив текущую ситуацию на рынке, можно сделать вывод о том, что падение объема продаж новостроек в России в 2025 году связано с изменениями в экономической политике, а также с изменением спроса и предложений на рынке. Тем не менее небольшие ростовые тенденции в определенных сегментах могут указывать на возможность стабилизации в будущем. Подробнее ознакомиться с данными можно в отчете «Дом.РФ»: source.

Читайте также:

День строителя: о мастерах формирования современного Новосибирска

Стоимость активов девелопера ‘Самолет’ снизилась до 873 миллиардов рублей

Подорожание аренды жилья в городах-миллионниках: новые данные от “Яндекса”