Объём денежных средств на депозитах в России по итогам первой половины 2025 года вырос на 6,4%, достигнув 59,8 трлн рублей, согласно отчету Агентства по страхованию вкладов. Специалисты утверждают, что даже при выводе средств с вкладов в условиях снижения ключевой ставки, влияние на рынок недвижимости будет минимальным.

Исследования показывают, что наибольший прирост среди вкладов наблюдается у физических лиц, имеющих депозиты в диапазоне от 3 до 10 миллионов рублей, что составило 14,3% по объему и 14,2% по числу вкладчиков. Средний размер вклада физических лиц на 1 июля 2025 года составил 422 тыс. рублей.

По данным генерального директора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова, около 50% средств находится на депозитах, которые принадлежат всего 1% вкладчиков. Он подчеркивает, что влияние этого небольшого числа вкладчиков на рынок недвижимости весьма ограничено.

Эксперт по инвестициям и руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв отметил, что многие отрасли, включая девелоперов и автопроизводителей, ожидают вывода средств с депозитов. Однако для заметного влияния на рынок недвижимости нужны определенные условия, такие как снижение ключевой ставки и рыночных ставок по ипотеке.

Артём Цогоев, член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate, предполагает, что после снижения ключевой ставки в 2026 году на рынок недвижимости может поступить до 210–250 миллиардов рублей. Хотя это значительная сумма, она не станет революционной для рынков недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

Цогоев объясняет, что большинство вкладчиков имеют консервативный риск-профиль и будут выбирать более надежные инвестиции или оставаться на депозитах, даже если процентные ставки снизятся. Таким образом, значительный вывод средств из банков на рынок недвижимости ожидается не ранее 2026–2027 годов. Реальное количество средств, готовых перейти из депозитов в инвестиции, может быть меньше, чем المتوقع.

В итоге, несмотря на потенциальные выгоды от снижения ключевой ставки, реальный переток денежных средств с депозитов в рынок жилья не приведёт к значительным изменениям. Следует понимать, что ожидания на этот счет могут не оправдаться.

Агентство по страхованию вкладов

Читайте также:

День строителя: о мастерах формирования современного Новосибирска

Стоимость активов девелопера ‘Самолет’ снизилась до 873 миллиардов рублей

Подорожание аренды жилья в городах-миллионниках: новые данные от “Яндекса”