Анализ рынка аренды жилья в столице Россия показывает неожиданные изменения, которые были зафиксированы в последние месяцы. В июле 2025 года минимальная цена аренды квартиры в Москве составляла 30 тысяч рублей в месяц. Однако к середине августа этот показатель достиг 35 тысяч рублей, что является значительным увеличением на 17%. Данные цикла исследований, проведённых компанией «Инком-Недвижимости», указывают на то, что минимальная цена аренды квартир продолжает расти.

По словам аналитиков, хотя можно встретить единичные предложения по цене 35 тысяч рублей в старых границах столицы, в основном такие квартиры сдаются от 37 до 43 тысяч рублей. Таким образом, рост ставок аренды на уровне 5-10% в большинстве локаций становится явным.

Около 68,5% арендного предложения в старых границах Москвы составляют популярные форматы, такие как студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Из них 20% имеют ставки 35-50 тысяч рублей, а 22% — 51-65 тысяч рублей в месяц. Кроме того, по 11,5% квартир сдаются за 66-80 тысяч рублей, и 15% превышают 80 тысяч рублей.

Рост ставок аренды связывается с изменением структуры спроса и предложения. С начала августа 2025 года спрос на аренду жилья вырос на 17%, однако уровень спроса всё ещё на 17% ниже, чем в прошлом году. Параллельно предложение квартир сократилось на 12%, что привело к дефициту. Несмотря на годовое снижение, оно не превышает 4%.

Ситуация на рынке аренды жилья в Москве в 2024 году была крайне напряженной, что привело к ажиотажному спросу. В этом периоде наблюдался дефицит предложений, который всё ещё ощущается сегодня. С началом осеннего сезона, а также с приближением учебного года, многие арендаторы стремятся заранее найти подходящее жильё.

По прогнозам Оксаны Поляковой, заместителя директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости», ожидается, что традиционный осенний подъем на рынке аренды продолжится в сентябре и октябре. Ставки аренды ликвидных московских квартир могут вырасти на 5–15% относительно летних значений.

Для получения дополнительной информации и анализа, пожалуйста, ознакомьтесь с источником.

Читайте также:

Почти 20% мероприятий мастер-планов Дальнего Востока выполнены

ГИС ЖКХ: Репутацию и безопасность частного жилья на новых высотах

Нагрузка легла не детская: как Игорь Белокобыльский спасает «Стрижи»