С новыми ставками по семейной ипотеке, которые в настоящее время активно обсуждаются, бюджет страны может понести серьёзные убытки. По оценкам экспертов центра «Аналитика. Бизнес. Право», в связи с переходом на дифференцированную ставку бюджет Российской Федерации столкнётся с потерями, достигающими 60 миллиардов рублей. В таких условиях важно рассмотреть различные сценарии и оценить последствия данной инициативы для экономики и рынка жилья. Постоянное обсуждение этой темы привлекло внимание не только представителей финансового сектора, но и обычных граждан, интересующихся получением семейной ипотеки.

Три сценария изменений

Специалисты выделяют три возможных сценария применения новых ставок:

  1. Выравнивание уровня ставок и долговой нагрузки под Москву — ожидается, что расходы бюджета за полугодие могут возрасти на 48–60 миллиардов рублей;
  2. Привязка ставки к зарплатам в регионах — предполагается, что траты увеличатся на 20–50 миллиардов рублей до конца текущего года;
  3. Ступенчатая сетка ставок в зависимости от средней зарплаты по стране — в этом случае расходы бюджета могут увеличиться на 5–22 миллиарда рублей за полугодие.

Мнения экспертов

Финансовый аналитик Виталий Калугин резко критически настроен к инициативе, считая переход на дифференцированную ставку нецелесообразным. «Разные ставки в разных регионах — это не только абсурд, но и неправильный путь. Это не приведёт к росту кредитования и объемов строительства в менее развитых регионах», – отмечает Калугин. Он также подчеркивает, что в условиях дефицита бюджета сложно найти такую сумму, как 60 миллиардов рублей: «В бюджете уже существует дефицит в 8 триллионов рублей».

С другой стороны, гендиректор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов предлагает альтернативный взгляд. Он считает, что развитие семейной ипотеки может поддержать строительный сектор и решить важнейшие социальные задачи: рост рождаемости и развитие регионов. По его мнению, необходимо обращать внимание на специфику каждого региона, чтобы добиться эффективного результата.

Согласно данным за июль, дефицит бюджета России составил 1,2 трлн рублей, поэтому некоторые эксперты полагают, что дополнительные расходы на семейную ипотеку могут не оказать критического воздействия на финансовую систему страны. Таким образом, вопрос о новой ставке ипотечного кредитования остается актуальным и требует внимательного анализа, обсуждения и разработки.

Источник

Читайте также:

Снижение цен на новостройки в Москве: тренды июля 2025 года

Почти 20% мероприятий мастер-планов Дальнего Востока выполнены

Берегоукрепление в Магадане: Новости из первых уст