Продажи новостроек в Москве и Подмосковье выросли на 21% в июле

В июле 2025 года продажи новостроек в Москве и Подмосковье показали резкий рост, увеличившись на 21% по сравнению с предыдущим месяцем. По данным аналитического сервиса DataFlat, в столичном регионе зафиксировано 10,6 тыс. сделок. Это явное свидетельство восстанавливающегося интереса к новостройкам, несмотря на снижение общего объема продаж по сравнению с июлем 2022 года на 52%. Причинами роста стали не только программы стимулирования со стороны застройщиков, но и улучшение условий кредитования. В частности, банки начали чаще одобрять ипотечные заявки, что способствовало увеличению операций на рынке.

Рынок новостроек в Москве, по данным специалистов, начал получать импульс после неудачных продаж в мае и июне. «Программы стимулирования спроса и рост одобряемости кредитов помогли вернуть покупателей на рынок в июле», — отметил руководитель DataFlat Александр Пыпин.

Статистика и тенденции

В июле доля ипотечных сделок составила 64% от общего объема продаж, что на 1 процентный пункт больше, чем в июне, но на 9 ниже, чем в июле прошлого года. Это говорит о том, что, несмотря на рост продаж, брокеры и застройщики еще не полностью восстановили спрос по сравнению с историческими значениями.

Преобладает тенденция снижения ставок на ипотечные кредиты, что в текущих экономических условиях выглядит многообещающе. Кроме того, увеличение числа рабочих дней в июле (23 дня против 19 в июне) также поспособствовало росту сделок.

Региональные различия

1. Новая Москва: спрос увеличился на 28%, до 2,2 тыс. сделок; средняя цена 1 кв. м снизилась на 2% — до 303,3 тыс. руб.
2. Московская область: объем продаж возрос на 21% (3,5 тыс. сделок), средняя цена — 223,8 тыс. руб. (уменьшение на 1%).
3. Старая Москва: рост составил 17% до 4,8 тыс. сделок, но средняя цена увеличилась на 1% до 510,4 тыс. руб.

Несмотря на общие позитивные показатели, в отдельных сегментах рынка наблюдается значительное расхождение в динамике цен. Например, элитные новостройки подешевели на 10%, тогда как жилье бизнес-класса показало небольшой рост цен на 1%.

Как подчеркнул Александр Пыпин, окончательные результаты июля подтверждают, что рынок постепенно начинает восстанавливаться, хотя ему еще предстоит пройти долгий путь для возобновления прежних уровней активности и цен.

Читайте также:

Аренда квартир в Новосибирске: экспериментальные цены по районам

День строителя: о мастерах формирования современного Новосибирска

Подорожание аренды жилья в городах-миллионниках: новые данные от “Яндекса”