С началом июля 2025 года в России наблюдается явный рост арендных ставок на жилье в крупных городах. По данным сервиса “Яндекс Аренда”, медианная стоимость аренды квартир в городах-миллионниках увеличилась на 2,4% и достигла уровня 35 тысяч рублей. В то время как в одном из мегаполисов ставки взлетели целых на 8,5%, сигнализируя о начале жаркого сезона, который стартует в августе. Это подтверждает растущий интерес арендаторов, стремящихся избежать повышения цен в будущем.

В Санкт-Петербурге, по данным аналитики, стоимость аренды выросла на 8,5%, составив 51 тысячу рублей в месяц. Самара показала рост на 6,7% (30 тысяч рублей), Перми - 4,7% (31 тысяча рублей) и Воронежу - 4,6% (26 тысяч рублей). Москве аренда поднялась на 4,1%, достигнув 89 тысяч рублей за квартиру.

Сравнение динамики между городами показывает, что наибольший подъем цен наблюдается в крупных центрах, связанных с деловой активностью, что вполне объяснимо перед началом учебного и делового сезона.

Почему поднимаются арендные ставки?

Рост цен на жилье в мегаполисах можно объяснить несколькими факторами. В первую очередь, увеличивается количество желающих арендовать жилье, особенно перед началом активного сезона, который длится с августа по сентябрь. По словам Романа Жукова, руководителя “Яндекс Аренда”, интерес к долгосрочной аренде в июле возрос в среднем на 8,4%.

Кроме того, наблюдается резкое сокращение предложения арендуемого жилья в крупных городах, что сказывается на стоимости. В десяти исследованных миллионниках предложение упало на 4,6% - 25,6%, что говорит о дефиците квартир. В то же время, ставки на жилье в девяти городах выросли в диапазоне от 0,9% до 8,5%.

Страны без значительных изменений в арендных ставках

Однако не все регионы испытывают такой рост. В Екатеринбурге, Уфе, Челябинске и Красноярске ставки увеличивались в пределах 0,9% - 1,7%, а в четырех городах (Краснодар, Ростов, Волгоград и Новосибирск) изменения были минимальными — не более 0,3%. Снижение наблюдается только в Казани, где аренда упала на 4,7% и составила 44 тысячи рублей.

Не смотря на текущее повышение, начиная с 2025 года, наблюдается тенденция к снижению цен на однокомнатные квартиры в большинстве мегаполисов. Более подробно с данными можно ознакомиться в исследовании агентства недвижимости “Этажи”. Ссылка на источник

Читайте также:

День строителя: о мастерах формирования современного Новосибирска

Аренда квартир в Новосибирске: экспериментальные цены по районам

Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья