Цены на жилье в России: Летнее снижение в 2025 году

В июле 2025 года на рынке вторичного жилья в России наблюдается удивительное явление: впервые за последние пять лет более половины крупных городов зарегистрировали снижение цен. Данные, предоставленные консалтинговой компанией SRG, показали, что из 50 исследуемых городов 28 продемонстрировали отрицательную динамику. Это значительное изменение на фоне прошедших лет. Например, в июне фиксировалось падение цен только в 13 крупных городах, а в мае – лишь в одном. Причины такого обвала можно найти в низком спросе и высоких процентных ставках по ипотечным кредитам, что вкупе с сезонным спадом активности на рынке недвижимости создает уникальную ситуацию на российском рынке жилья.

Как только началось лето, покупательская активность упала, типично для данного времени года. Кроме того, возросшее предложение на рынке и ожидания собственников также оказали давление на цены. Эксперты предполагают, что этот тренд вряд ли будет устойчивым, и уже в августе можно ожидать стабилизации цен. Однако резких скачков не предвидится.

Как менялись цены в крупных городах

По данным SRG, наибольшее снижение цен произошло в Хабаровске и Тюмени: в обоих городах квадратный метр стал дешевле на 1,4%, составив 134,4 тыс. и 127,4 тыс. руб. соответственно. В Краснодаре падение составило 1%, а в Казани, Ростове-на-Дону и Иркутске – 0,9%.

В Москве также зафиксировано снижение на 0,4%, составив 356,3 тыс. руб. за квадратный метр.

Где наблюдается рост цен

Интересно, что в некоторых городах цены на вторичное жилье, напротив, продолжали расти. Лидером по приросту цен стал Курск с ростом на 2,9%. Следом за ним расположились Санкт-Петербург и Челябинск. Эти метаморфозы могут быть связаны с разными факторами, включая увеличившийся интерес к определенным регионам.

Заключение и прогнозы

Согласно консалтинговой компании SRG, вероятнее всего, сентябрь сможет показать более стабильную динамику на рынке недвижимости. Часть сделок, которые были отложены, вернётся к активной фазе, и рынок сможет немного прийти в себя. Однако ожидаемого роста цен, как и в летние месяцы, не стоит рассчитывать. Отмеченные тренды, скорее всего,. будут действовать ещё несколько месяцев, и покупателям стоит быть крайне внимательными к условиям на рынке. Для более подробной информации смотрите РБК Недвижимость.

Читайте также:

Аренда квартир в Новосибирске: экспериментальные цены по районам

День строителя: о мастерах формирования современного Новосибирска

Подорожание аренды жилья в городах-миллионниках: новые данные от “Яндекса”