Ипотечные платежи за новостройки в России растут весьма медленно, несмотря на рост цен на недвижимость. Согласно последним данным сервиса Сбербанка “Домклик”, сумма ипотечного платежа за квартиру в новостройке за последние восемь лет увеличилась всего на 29%. В то же время это значительно ниже роста доходов населения за тот же период. Например, на готовое жилье сумма платежа по ипотеке возросла на 43,4%. Эти данные показывают, что ипотека остается доступным финансовым инструментом для большинства россиян.

Ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам, выданным в 2025 году без льготных программ, составляют в среднем 35-40 тысяч рублей. Это примерно четверть от ежемесячного дохода таких заемщиков и, что важно, уровень этого платежа стабилизировался с середины 2024 года. Более того, оплата ипотеки стала менее обременительной для заемщиков: исследование показывает, что если на момент выдачи кредита платежи составляют 50% от зарплаты заёмщика, то через пять лет этот процент снижается до 27%, через десять лет - до 18,5%, а через пятнадцать - до 10,5%.

Динамика ипотечных платежей

Как видно из данных “Домклик”, динамика роста ежемесячных ипотечных выплат значительно отличается в зависимости от типа жилья. Для новостроек рост средних платежей происходит медленнее, чем по готовому жилью, поскольку многие заемщики выбирают льготные ипотечные программы, которые снижают финансовую нагрузку.

  1. Средний месячный платеж: 35-40 тыс. руб.
  2. Рост платежа за новостройку: 29% за 8 лет
  3. Рост платежа за готовое жилье: 43,4% за 8 лет
  4. Процент от зарплаты: Снижение с 50% до 10,5% (в зависимости от срока кредита)

По данным экспертов, покупка квартиры в новостройке даже с учетом повышения цен остается выгодной из-за действующих льготных программ. Это позволяет заемщикам гораздо легче закрывать свои долговые обязательства.

Подводя итоги, можно сказать, что Ипотека в России пока еще доступна и удобна для вложений в новую недвижимость. Следует внимательно отслеживать изменения на рынке и учитывать личные финансовые возможности при принятии решения о покупке квартиры.

Источник: РИА Недвижимость

Читайте также:

Резкое снижение ставок по рыночной ипотеке после решения ЦБ

Почему незаконная предпринимательская активность в жилых помещениях становится угрозой

Новые макропруденциальные лимиты ЦБ на ипотеку ИЖС