Мошенничество на рынке недвижимости в России достигло тревожных масштабов, и эксперт в этой области Сергей Смирнов, старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate, уверен, что ситуация требует особого внимания. В интервью РИА Недвижимость Смирнов рассказал о новых, более изощренных схемах обмана, с которыми сталкиваются покупатели и продавцы жилья. “Такое мы раньше не наблюдали: мошенники используют не только привычные методы, но и обращаются к нотариусам и правоохранительным органам. В некоторых случаях на агентства недвижимости нападают некоторые лица, требуя продать квартиры по цене ниже рыночной”, – подчеркивает он.

Смирнов говорит, что в прошедшем году их компания усилила меры безопасности для проверки данных агентов, так как “черные риелторы” – это реальность, а не миф. Часто в профессию приходят люди, которые не смогли устроиться на обычную работу, что увеличивает риск появления мошенников в риелторской среде. Этот факт, по мнению специалиста, значительно затрудняет процесс защиты клиентов от аферистов.

Влияние на рынок недвижимости

Недвижимость всегда была способом вложения средств, и высокий риск мошенничества может отпугнуть потенциальных покупателей. Смирнов говорит, что в условиях “нулевой” безработицы, многие из тех, кто оказывается на рынке риелторов, имеют криминальное прошлое, что способствует развитию преступных схем в сфере недвижимости. Важно отметить: для известных агентств с хорошей репутацией существует большая вероятность, что мошенники могут попытаться скрыться под маской добросовестного агента. Поэтому особое внимание следует сосредоточить на проверке биографий и рекомендаций специалистов.

Что делать покупателям?

Смирнов рекомендует:

  • Проверять историю объектов: надежные агентства должны предоставить все необходимые документы.
  • Оставаться информированными о рисках, связанных с покупкой жилья, и новых схемах мошенничества.
  • Иметь доступ к информации: сейчас в России закрыт доступ к выпискам из ЕГРН, что усложняет ситуацию для добросовестных покупателей.

По его словам, для борьбы с мошенничеством необходимо государственное вмешательство: реформа по доступу к информации и информирование граждан о новых угрозах на рынке жилья.

Смирнов напоминает, что “технологии обмана” значительно развились за последние годы, и правоохранительные органы сталкиваются с трудностями в объединении разовых преступлений в единое дело. Поэтому важно обсуждать проблемы как для продавцов, так и для покупателей, чтобы повысить информированность и защиту участников рынка недвижимости.

Источник

Читайте также:

Резкое снижение ставок по рыночной ипотеке после решения ЦБ

Почему незаконная предпринимательская активность в жилых помещениях становится угрозой

Новые макропруденциальные лимиты ЦБ на ипотеку ИЖС