Скандал из-за бани «Жара» в частном секторе Новосибирска

Жители уютной улицы 2-ой Прокопьевской в Кировском районе Новосибирска столкнулись с серьезным конфликтом, когда банный комплекс «Жара» начал возводить новый корпус прямо за коттеджами. Местные давно жаловались на шум от работы печей, густой дым и суточные заезды машин отдыхающих. Летом 2025 года жильцы заметили сколы и трещины на фасадах, а громкие удары отбойных молотков приняли за землетрясение. По данным Росстата, частный сектор Новосибирска занимает 17 % жилого фонда (https://rosstat.gov.ru), а по данным Росреестра основной объект официально числится жилым домом с 2015 года (https://rosreestr.gov.ru). В социальной сети «ВКонтакте» создано более 200 веток обсуждений под хэштегами #ЖараСкандал и #ПрокопьевскаяБаня, что свидетельствует о широкой общественной огласке проблемы.

На грани терпения

Жители фиксируют многочисленные нарушения:

• круглосуточный шум от строительной техники, кранов и компрессоров;
• черный дым и высокая концентрация PM2.5 до 45 мкг/м³ (ПДК – 35 мкг/м³ по данным Минприроды РФ https://minpriroda.gov.ru);
• несанкционированный сброс сточных вод после спуска бассейнов;
• повреждения фундаментов и трещины в стенах — видеофиксирует вибрацию до 4 мм/с²;
• баррикады из покрышек и бревен, установленные жителями для защиты газонов.

Юридическая коллизия вокруг стройки

По документам ИП Топтун В.А. (патентная система, регистрация в 2017 г.) и ООО «Ток-харц» (директор И. Топтун), здание на Прокопьевской, 150, числится как частный дом, но фактически эксплуатируется под баню. Юристы соседей уже направили запросы в:

1. Роспотребнадзор на соответствие санитарным нормам ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии людей» (https://docs.cntd.ru/document/1200101000).
2. Прокуратуру для проверки правомерности строительных работ без публичных слушаний.
3. Департамент архитектуры для уточнения статуса разрешенного строительства.

Реакция жителей и дальнейшие шаги

Инициативная группа разработала план действий:

• подача административных исков о нарушении прав на тишину и чистый воздух;
• проведение комплексной экспертизы влияния вибрации и выбросов на жилые здания;
• сбор подписей под петицией к депутату городского совета;
• обращение в суд с требованием приостановить стройку до завершения проверок.

По словам представителей банного комплекса, если вина подтвердится, все расходы на восстановление фасадов и компенсацию ущерба будут возмещены.

Итоги конфликта

Конфликт на Прокопьевской демонстрирует разрыв между коммерческими интересами и правом жителей на спокойное проживание. Жильцы настаивают на соблюдении закона и своих прав на тишину и чистый воздух. Окончательный вердикт будет зависеть от итогов проверок прокуратуры и результатов экспертиз, чья информация станет достоянием общественности после официальных заявлений мэрии.

Вам так же будет интересно узнать: Вечерний выпуск: новости Новосибирска сегодня 04 июля 2025