30 августа 2025 01:30, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 98
Средняя стоимость вторичного жилья в России по итогам II квартала 2025 года снизилась в 27 субъектах Федерации, сообщает новость от источника Известия на основе данных Центрального банка. Аналитики следят за изменениями цен, и согласно их отчётам, снижение стало результатом высокого уровня ключевой ставки, достигшего рекордных отметок.
По данным исследователей, наибольшее падение цен наблюдается в Калужской области, где средняя стоимость квадратного метра снизилась на 10% и теперь составляет 92 тыс. рублей. Краснодарский край также попал в список, показав снижение на 9%, с актуальной ценой 175,5 тыс. за квадратный метр. Мурманская область завершает тройку лидеров по снижению, продемонстрировав снижение на 5% до 84 тыс. рублей за метр.
Причины падения цен
Снижение цен на вторичное жильё связано со слабым спросом в различных регионах. Эксперт Freedom Finance Global Владимир Чернов отметил, что высокая стоимость кредитования делает мечту о покупке квартиры недоступной для многих. Председатель комитета Российской гильдии риелторов Екатерина Никитина также подтвердила, что снижение наблюдается в нескольких десятках регионов, но каждый объект недвижимости должен рассматриваться индивидуально.
Динамика цен
Интересно наблюдать разнонаправленную динамику в некоторых регионах. Например, несмотря на общее снижение, в Москве отмечается рост цен. Екатерина Никитина подчеркнула, что это подтверждает сегментацию рынка. Прогнозы на осень говорят о предполагаемой стабилизации цен, но в некоторых случаях снижение может продолжиться, особенно на устаревшие объекты. Более того, несмотря на общую тенденцию, существует возможность для выгодных покупок.
Выводы
Покупателям стоит внимательно анализировать статистику, ориентируясь на конкретные предложения. Даже в сложных условиях рынка, есть шансы найти качественные объекты по привлекательным ценам. Ожидается, что в будущем цены стабилизируются, однако знать динамику и тенденции всегда важно для оптимального выбора.
Читайте также:
Стоит ли покупать землю по садовой книжке? Обзор рисков и рекомендаций
