26 августа 2025 04:00, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 56
На первичном рынке российских городов-миллионников сейчас имеется около 10,4 тысячи апартаментов, что является недостаточным для обеспечения спроса на ближайшие два-три года. Согласно данным аналитика компании “Циан” Елены Бобровской, действующий запас сокращается, и уже в этом году он уменьшился на 14%. При этом наибольшее снижение наблюдается в Москве и Новосибирске, где предложение снизилось на 38% и 22% соответственно. В то же время, в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге количество предложений возросло на 18% и 2,5 раза. Эта динамика говорит о том, что в ближайшие годы решение жилищной проблемы в крупных городах России сталкивается с серьезными вызовами.
Статистика показывает, что в Москве находится 4,1 тысячи апартаментов, однако динамика строительства новых объектов остается пересмотренной. В 2024 году планируется введение моратория на строительство в столице, что еще больше ослабит рынок. Анализируя текущие условия, Бобровская отмечает, что с каждым годом предложения на первичном рынке будут уменьшаться, что повышает риск дефицита жилья. В других мегаполисах, таких как Екатеринбург, конкуренция остается более благоприятной, что позволяет сохранить определенный запас на ближайшие годы.
На вторичном рынке ситуация также не радужная. Здесь общее количество апартаментов упало на 16%, достигнув 3,6 тысячи предложений. Наибольшее сокращение наблюдается в Москве и Петербурге, где выбор уменьшился на 17% и 15% соответственно. Эти данные подчеркивают общую тенденцию снижения предложения и растущий риск дефицита качественного жилья на рынке. Следует ожидать, что в долгосрочной перспективе российские мегаполисы столкнутся с увеличением спроса на жилье, в то время как предложение будет все больше ограничиваться. Источник
Читайте также:
ГИС ЖКХ: Репутацию и безопасность частного жилья на новых высотах
Единый центр управления ЖКХ в Подмосковье: современные решения для коммунального сектора
