26 августа 2025 03:30, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 70
В текущих условиях российский рынок недвижимости сталкивается с серьезными вызовами, связанными с высокими ставками по ипотечным кредитам и падением спроса в некоторых сегментах. Однако, как показывает практика, кризис может стать временем новых возможностей. Вице-президент по экономике и финансам девелопера ‘Эталон’ Илья Косолапов в интервью РИА Новости рассказал о стратегии компании в условиях нестабильности и запуске нового премиум-бреда ‘Aurix’. Он отметил, что нынешняя рыночная ситуация заставляет девелоперов перерабатывать свои подходы, оптимизируя масштабы строительства и сосредоточиваясь на более высоком сегменте недвижимости. Вот основные моменты из его анализа.
Как меняется рынок недвижимости в России
По словам Ильи Косолапова, первое полугодие 2024 года стало рекордным для всей строительной отрасли, однако после завершения льготной ипотеки ситуация изменилась. Многие девелоперы начали распродажу земельных участков и сокращение запусков новых проектов. Косолапов обращает внимание на то, что такие действия необходимы для сохранения устойчивости в нестабильные времена.
Стратегия компании ‘Эталон’
‘Эталон’ применяет гибридный подход, сочетая оптимизацию с ростом. Компания увеличивает темпы строительства уже запущенных проектов, откладывая старты новых. Важно сосредоточиться на земельных участках в премиум-сегменте, так как именно он проявляет наибольшую устойчивость. Кроме того, ‘Эталон’ старается уменьшить долговую нагрузку, общаясь с городом через безденежные сделки и партнерские схемы.
Предстоящая торговля акциями ‘Эталон’
Одним из значимых шагов для ‘Эталон’ стало завершение редомициляции. В сентябре 2025 года компания возобновит торги своими акциями. Ожидается, что рынок предоставит возможность максимальной ликвидности и доступности. Вице-президент считает, что изменения в риторике Центрального банка о снижении ставок по ипотеке могут привести к возвращению спроса на рынке недвижимости.
Перспективы премиум-сегмента
Запуск бренда ‘Aurix’ стал ответом на современную рыночную ситуацию. Косолапов утверждает, что премиум-сегмент менее подвержен негативным влияниям, связанным с экономикой. ‘Эталон’ уже реализует проекты в Санкт-Петербурге под этим брендом и планирует расширение в Москву и другие регионы, включая курортные зоны.
Заключение
Стратегия ‘Эталон’ сосредоточена на устойчивом развитии и адаптации к рыночным условиям. Ожидается, что, несмотря на текущие трудности, компания продолжит расти и развивать сегмент премиум-недвижимости. Более того, изменение ставок по ипотеке может радикально изменить спрос на рынке, что сделает продолжение работы ‘Эталон’ еще более выгодным.
Читайте также:
ГИС ЖКХ: Репутацию и безопасность частного жилья на новых высотах
Единый центр управления ЖКХ в Подмосковье: современные решения для коммунального сектора
