По информации государственной компании «Дом.РФ», объем ипотечного кредитования на частные дома в России в июле 2025 года составил 57 миллиардов рублей, что на 46% меньше показателей 2024 года. Количество выданных кредитов упало на 28% до 11 тысяч. Данная ситуация требует немедленных мер для восстановления рынка.

Руководитель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов считает, что сниженный интерес к ипотеке объясняется её высокой стоимостью. Рынок загородной недвижимости был активен, когда население могло воспользоваться льготными предложениями; ипотечные ставки находились ниже уровня инфляции, что способствовало активным строительным проектам. Однако с нынешними условиями ипотечные кредиты утратили свою привлекательность для большинства граждан.

Котлов подчеркивает, что существенное снижение ставок по льготной ипотеке до 9-12% может вернуть интерес к загородным домам. Настоящее время говорит о необходимости внедрения новой программы, которая сделает кредиты более доступными.

Управляющий партнер Puzzle Realty Мария Фёдорова согласна, что падение спроса обусловлено влиянием высокой ключевой ставки, установленной Центральным банком России. Ставки по ипотеке достигли уровня 20% годовых, что затрудняет возможность широкого заимствования.

По её мнению, для оживления рынка необходимо принимать решительные меры: либо постепенно снижать ключевую ставку, либо вводить новые льготные программы, которые смогут простимулировать интерес к загородным кредитам. При отсутствии таких действий, восстановление объемов выдачи ипотеки не представляется возможным в ближайшие месяцы.

На данный момент рынок ожидает изменений, способных поддержать доступность ипотеки и благоприятные условия для покупателей. И только тогда мы сможем говорить о росте спроса на загородные дома.

Читайте также:

Снижение цен на новостройки в Москве: тренды июля 2025 года

Почти 20% мероприятий мастер-планов Дальнего Востока выполнены

Берегоукрепление в Магадане: Новости из первых уст