Цены на новостройки в России за последний год показали заметный рост - в среднем на 6,6%. Этот подъем был особенно ощутим в сегменте однокомнатных квартир, что объясняется высоким спросом на такие объекты. По данным аналитического центра госкомпании «Дом.РФ», в июле 2025 года ценовая динамика на первичном рынке жилья была достаточно активной, несмотря на общее замедление темпов роста цен. Так, в июле цены увеличились на 0,4%, а в предыдущие месяцы наблюдался менее значительный рост: на 0,1 и 0,2% в мае и июне соответственно. Пик же ценового роста наблюдался в марте и феврале, когда квартиры подорожали на 1 и 1,1%. Этот рост цен обуславливается активизацией покупательского спроса, что подтверждается данными о продаже 1,9 миллиона «квадратов» жилой недвижимости в июле 2025 года, что на 6% больше, чем в прошлом году. Таким образом, динамика связана с резким сокращением продаж после завершения массовой программы льготной ипотеки в 2024 году. Стоит отметить, что за семь месяцев 2025 года продажи жилой недвижимости остались на 22% ниже уровня предыдущего года.

Что происходит с ценами на новостройки?

Темпы роста цен на новые квартиры с начала 2025 года составили 3,5%, что ниже уровня инфляции, зафиксированной на уровне 4,4%. Это означает, что покупатели на рынке жилья сталкиваются с некоторыми сложностями, ведь цены растут быстрее, чем их покупательская способность. Если рассматривать динамику цен по типам квартир, то однокомнатные квартиры увеличились в цене на 0,5% за месяц, а трехкомнатные - на 0,3%. С начала 2025 года рост цен на однокомнатные квартиры составляет 4%, а на трехкомнатные - 2,6%.

Как цены варьируются по регионам?

На динамику цен на новостройки также влияет региональная специфика. Например, в Москве цены на новые квартиры с начала текущего года росли значительно быстрее, чем в среднем по стране, составив 8,2%. В Санкт-Петербурге же изменения оказались менее заметными - здесь жильё подорожало всего на 2,8%. Таким образом, интерес покупателей к однокомнатным квартирам в столице явно обнажает существующие тенденции на рынке недвижимости.

Общая конкурентность и варьирование цен в разных регионах показывают, что рынок жилой недвижимости продолжает развиваться, реагируя на различные экономические факторы.

Источник

Читайте также:

Регионы России с самыми дорогими загородными домами

Выручка застройщиков в России сократилась на 13%: что это значит?

Дивидендная политика Эталона: что ждать после редомициляции?