На рынке первичного жилья в крупных российских городах наблюдается заметное оживление. По данным пресс-службы Циан, опубликованным 19 августа 2025 года, новостройки подорожали на 1,3%, что является значительным ростом впервые с марта этого года. Объем предложения увеличился на 3%, а спрос возрос на 18% по сравнению с предыдущим месяцем. В этом посте мы рассмотрим основные причины активизации рынка новостроек, а также прогнозы на будущее.

Увеличение цен и спроса

По информации Циан, значительный рост цен на новостройки зафиксирован в 17 из 40 локаций, что говорит о широкой картине изменений на рынке. Лидеры по росту цен – Владивосток, Севастополь, Тольятти и Махачкала, где изменения составили от 3% до 6%. За последний год средний рост стоимости жилья в городах с населением более 500 тысяч человек составил 13%. Наиболее высокая динамика наблюдается в Севастополе, Оренбурге, Набережных Челнах и Барнауле, где цены увеличились на 28-43%.

Динамика предложения

Интересно, что объем предложения новостроек в некоторых регионах наоборот уменьшается. Например, в Москве и Новосибирске выбор снизился на 2-7%, в то время как в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге наблюдается увеличение на 2-10%. Это создаёт неоднородную картину на рынке, где, несмотря на общий рост, присутствуют локации с уменьшением предложения.

Правительственные мероприятия и тенденции

Часть причин оживления рынка связана с изменениями в экономической политике. Снижение ключевой ставки Центробанка сделало ипотеку более доступной для населения. Кроме того, активизация владельцев депозитов, которые стали менее доходными, подстегнула спрос на жилье. Note: Увеличение регистраций договоров долевого участия на 21% в Москве и 25% в Санкт-Петербурге также указывает на растущий интерес к приобретению жилой недвижимости.

Прогнозы на будущее

Эксперты Циан предполагают, что дальнейшая коррекция ключевой ставки ЦБ привлечет на рынок новых покупателей, а стоимость квадратного метра будет продолжать расти на 1-1,5% в месяц. Это развитие событий сделает первичный рынок жилья более активным и конкурентоспособным, предоставляя больше возможностей для покупателей и инвесторов.

Таким образом, рынок новостроек в крупных городах России продолжает развиваться, демонстрируя положительные изменения и создавая новые возможности. Учитывая текущие тенденции и прогнозы, потенциальным покупателям стоит заранее планировать свои шаги

Читайте также:

Регионы России с самыми дорогими загородными домами

Выручка застройщиков в России сократилась на 13%: что это значит?

Дивидендная политика Эталона: что ждать после редомициляции?