В июле 2025 года на рынке новостроек в нескольких городах России произошло заметное снижение цен. Согласно аналитическому исследованию сервиса «Яндекс Недвижимость», в семи из шестнадцати российских миллионов новостройки стали дешевле. В первую очередь, это связано с общей динамикой цен в стране и изменениями на рынке недвижимости. В этом месяце медианная стоимость квадратного метра в России составила 188 тыс. руб., что на 1,1% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Однако, обратим внимание, что в определённых городах ситуация на рынке новостроек заметно отличается.

Где подешевели новостройки

В первую очередь, следует выделить Самару, где цены на новостройки снизились на 2,5% и составили 124 тыс. руб. за 1 квадратный метр. В Воронеже и Краснодаре цены упали на 1,3%, достигнув 134 тыс. руб. и 145 тыс. руб. соответственно. Также минимальное снижение цен зафиксировано в Омске, Волгограде, Нижнем Новгороде и Новосибирске, где снижение составило от 0,3% до 0,8%.

Города с ростом цен на новостройки

Согласно тому же исследованию, в остальные девять городов-миллионников наблюдается рост цен. Наибольшее подорожание зафиксировано в Уфе (+6%, 178 тыс. руб. за 1 кв. м), Москве (+4,2%, 451 тыс. руб.) и Челябинске (+2,2%, 169 тыс. руб.). В Красноярске и Санкт-Петербурге рост составил почти 2%.

Причины снижения и роста цен

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», сообщает, что начало цикла снижения ставок Банком России могло повлиять на интерес к недвижимости. Тем не менее, высокие ставки по кредитам остаются актуальной проблемой. Таким образом, рост медианных цен зачастую обуславливается сокращением предложений доступных объектов. В системном контексте прослеживается тенденция к смягчению денежно-кредитной политики, что может подтолкнуть покупателей к вложениям в недвижимость.

Глава Центробанка, Эльвира Набиуллина, подчеркивает, что вопрос, стоит ли инвестировать средства с депозитов в жилье, остается открытым. Снижение ключевой ставки не исключает того, что проценты по вкладам останутся выше уровня инфляции в ближайшее время. Поэтому россиянам стоит тщательно взвесить все за и против перед принятием решения о покупке жилья.

Источник: РБК

Читайте также:

Кризис или разворот? ЦБ обещает ключевую ставку 12–13% к 2026

ЦБ снизил ключевую ставку до 18% годовых: что ждать рынку

Полный запрет электросамокатов в Новосибирске: мнения горожан