Второй квартал — золотая жила первички Новой Москвы

Во втором квартале 2025 года рынок первичного жилья Новой Москвы продемонстрировал беспрецедентный рост средних цен за квадратный метр. По данным риелторского агентства Est-a-Tet (https://www.estatet.ru) и «РБК Недвижимость» (https://realty.rbc.ru), средняя стоимость «квадрата» в новостройках увеличилась до 283,5 тыс. рублей, что на 7,4% выше показателя первого квартала. Такой рост характерен для 12 из 13 поселений и объясняется выходом на рынок крупных проектов бизнес-класса, усилением инвестиционного спроса и ограниченным объемом предложения. Руководитель «Аналитики» Est-a-Tet Светлана Комиссарова подчёркивает, что крупнейший скачок цен произошёл в Первомайском районе, тогда как в поселении Десеновское зафиксировано единственное снижение на 6,9% до 263,2 тыс. рублей за квадрат.

Рост цен в лидерах

В таблице представлены пять поселений с максимальным увеличением средней цены за квадратный метр:

Аутсайдер рынка

Единственным поселением с отрицательной динамикой оказалось Десеновское:

• Средняя цена «квадрата» снизилась на 6,9%, до 263,2 тыс. рублей.
• Причина связана с выходом на рынок недорогих лотов, что опустило общую планку стоимости.

Такая коррекция не указывает на уменьшение спроса, а отражает диверсификацию предложения.

Основные выводы

• Общий рост средней цены новостроек Новой Москвы во 2 кв. 2025 года составил 7,4%, до 283,5 тыс. рублей за кв. м.
• Лидером по темпам стала Первомайка (+97,7%), а аутсайдером — Десеновское (−6,9%).
• Спрос сосредоточен на проектах бизнес-класса, однако приоритет остаётся за массовыми и комфорт-классом.
• Прогноз — сохранение позитивных трендов в 3 квартале за счет новых этапов строительства и развития инфраструктуры.

Источник: Est-a-Tet и «РБК Недвижимость».

Читайте также:

Память о Ильдаре Юнусове — светило корэш в Сибири

Семь новых судей Новосибирской области: что нужно знать

Пятикрылый шедевр: музей Заида превращается в символ Абу-Даби