Новосибирские улицы спасены от высоток: где отменили КРТ!

В среду, 18 июня 2025 года на сессии Горсовета Новосибирска было принято судьбоносное решение — порядка 530 гектаров частного сектора освободить от комплексного развития территорий (КРТ). Это важный шаг, учитывающий мнения жителей Заельцовского, Калининского, Дзержинского, Октябрьского, Ленинского, Кировского и Первомайского районов, выступавших против высокоплотной застройки вблизи их домов. Решение поддержали 27 из 35 депутатов, отметив необходимость сохранения исторического облика пригородных кварталов и обеспечения комфортных условий проживания. Дополнительно из планов исключили около 311 гектаров дачных сообществ, что усиливает защиту от высотной застройки. Подробнее с картой и статистикой можно ознакомиться на сайте Мэрии Новосибирска (Источник: https://www.novosibirsk.ru).

Решение Горсовета и его контекст

Обсуждение снятия КРТ началось с доклада руководителя Института градостроительного планирования Алексея Нестёркина, который представил обоснование и результаты социологического опроса. Главные факторы:

• жалобы жителей на перегруженность инфраструктуры и ухудшение вида;
• необходимость сохранения приватности и малой этажности;
• стремление сбалансировать развитие города без создания высотных «спальных район»;
• рост популярности загородной и пригородной жизни.

Депутаты отметили, что новые правила застройки помогут ускорить благоустройство внутриквартальных проездов, модернизировать инженерные сети и улучшить озеленение улиц без возведения многоэтажных домов.

Полный перечень освобождённых улиц

Ниже перечислены территории, которые сняли с комплексного развития (общая площадь — 530 га):

• Охотская и Широтная (Заельцовский район);
• Фадеева (Калининский район);
• Волочаевская, Есенина, Куприна (Дзержинский район);
• Панфиловцев, Автогенная, Никитина, Лескова (Октябрьский район);
• Пархоменко, Бульварная, Троллейная, Связистов, Рельефная, Бийские переулки и район Лесоперевалка (Ленинский район);
• ТОС «Телевизионный» и «Бугринский» (Кировский район);
• ТОС «Куба» и значительная часть между Героев Революции, Марата и 2-й Марата (Первомайский район).

Дополнительно около 311 га дачных сообществ также исключены из перечня КРТ.

Последствия для жителей

Освобождение от КРТ означает отказ от высотных проектов и сохранение нижней этажности жилых кварталов. Это позволит:

• уменьшить нагрузку на дороги и парковки;
• сохранить организации социальных услуг на прежнем уровне;
• поддержать локальных застройщиков частных коттеджей;
• предотвратить дефицит зелёных зон при плотной многоэтажной застройке.

Мэрия также пообещала выделить дополнительные средства на ремонт дорог, установку уличных светильников и обустройство детских площадок.

Итоги решения

Решение Горсовета о снятии КРТ стало компромиссом между желанием жителей сохранить облик частного сектора и необходимостью развития городской инфраструктуры. Полный перечень улиц и детали планировок доступны на официальном портале (Мэрия Новосибирска). Предстоящие проекты по реконструкции сетей и благоустройству обещают повысить качество городской среды без масштабной многоэтажной застройки.

Вам так же будет интересно узнать: Гриб-паранормал в сердце города: найден в сквере редкий красный Мутинус