В июле 2025 года в России наблюдается заметный рост продаж новостроек — по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года, когда были отменены льготные ипотеки, объем сделок увеличился на 7,3%. По данным аналитического сервиса DataFlat, за второй месяц лета было зарегистрировано 43,4 тыс. сделок с жильем и апартаментами в новостройках. Этот положительный тренд на рынке стал возможен благодаря внедрению новых схем финансирования, таких как рассрочки, которые теперь активно используют застройщики. Важно отметить, что рост продаж также отражает восстановление потребительского спроса после кризиса, спровоцированного отменой субсидированного кредитования.

Анализ динамики выручки застройщиков

За июль 2025 года выручка российских девелоперов составила 402,1 млрд рублей, что на 7% больше, чем годом ранее. Интересно, что средняя цена за квадратный метр жилья осталась почти на уровне прошлого года — 196,7 тыс. рублей, в то время как цена среднего лота составила 9,2 млн рублей, что на 0,3% ниже показателя 2024 года. Эти цифры демонстрируют стабильность ценового сегмента рынка при растущем объеме продаж.

Факторы, определяющие рынок новостроек

Специалисты отмечают, что ситуация на рынке недвижимости начала меняться благодаря новым финансовым инструментам, которые позволили преодолеть последствия льготной ипотеки. “Июль 2024 года был крайне неудачным для рынка, так как льготное ипотечное кредитование завершилось и новые схемы расплат были только в начале внедрения,” — комментирует Александр Пыпин, руководитель DataFlat. В этом контексте июль 2025 года становится успешнее благодаря активному внедрению рассрочек. Однако стоит помнить, что большая часть денежных средств по новым сделкам поступит лишь в будущем, что может повлиять на финансовые показатели компаний.

Статистика и прогнозы

Анализируя продажи, важно учитывать договора долевого участия (ДДУ) и переуступки прав на новостройки, зарегистрированные в Росреестре. Исходя из данных по проектным декларациям, опубликованным на 11 августа 2025 года, видно, что рынок постепенно восстанавливается после резкого падения в 2024 году. Тем не менее, эксперты “Дом.РФ” также отмечают рост — за второе летнее месяце этого года было продано 1,9 млн кв. м жилья (на 6% больше, чем в прошлом году) на общую сумму 390 млрд рублей (+8% за год). Заключения показывают, что, хотя продажи и приостановились на старте года, ожидание восстановительного тренда все-таки становится реальным.

Читайте также:

Регионы России с самыми дорогими загородными домами

Дивидендная политика Эталона: что ждать после редомициляции?

Выручка застройщиков в России сократилась на 13%: что это значит?