Каждый пятый застройщик в России под угрозой банкротства

Согласно последним данным, каждый пятый застройщик в России может столкнуться с угрозой банкротства. Вице-премьер Марат Хуснуллин поделился этой информацией в интервью «Ведомостям», отмечая, что ситуация в строительной отрасли требует пристального внимания. В настоящее время 19% проектов уже имеет задержки в сроках ввода в эксплуатацию, вызванных как объективными, так и субъективными причинами. Поддержка со стороны государства и стабильность ипотечного кредитования играют ключевую роль в снижении риска банкротств среди девелоперов.

По его словам, если на рынке не будет активного спроса со стороны граждан и поддержки ипотеки, доля застройщиков, испытывающих финансовые трудности, может возрасти до 30%. «Мы сейчас ведем мониторинг каждого застройщика вместе с губернаторами», — добавил Хуснуллин, подчеркивая важность взаимодействия власти и бизнеса.

Алексей Ефремов, вице-президент по финансам и экономике «Группы RBI», считает, что хотя некоторые девелоперы действительно находятся среди перегруженных долговыми обязательствами компаний, вероятность системного коллапса крайне мала. История показывает, что в подобные моменты находятся механизмы, которые помогают сгладить последствия, что может привести к консолидации рынка. «Проблемные компании обычно меняют собственников, и проекты продолжаются под управлением новых акционеров», — объяснил он.

Эксперты, такие как Наталья Шаталина, генеральный директор агрегатора новостроек RedCat, отмечают, что нахождение застройщика в зоне риска не всегда означает его неминуемую гибель. «Сложный период, когда высокая стоимость проектного финансирования сочеталась с недоступностью рыночной ипотеки, подходит к концу», — сказала она. Власти сейчас активно работают над поддержкой строительной отрасли, продлевая мораторий на штрафы за задержки ввода в эксплуатацию до конца 2024 года.

Шаталина также указала на необходимость доступной ипотеки для всех граждан, что может стать решающим фактором в поддержке спроса. «Центральный банк планирует снизить ключевую процентную ставку, что в свою очередь приведет к снижению цен на проектное финансирование», — подытожила она. Ожидается, что такие меры повлияют на стабильность застройщиков и помогут избежать массовых банкротств в отрасли.

Достоверный источник: Циан

Каждый пятый застройщик в России рискует банкротством