В последние годы наблюдается заметное изменение в структуре рынка новостроек Москвы. Аналитики компании «Метриум» сообщают, что доля квартир в новостройках массового сегмента упала до удивительно низкого уровня - 32%. Это исторический минимум для строительного рынка столицы. На фоне роста предложения жильё бизнес-класса, занимающее уже 50% рынка, массовые новостройки, традиционно считающиеся более доступными, стремительно теряют свою долю. За прошлый год количество квартир в сегменте массового жилья сократилось на 27%, что вызывает обеспокоенность среди потенциальных покупателей.

Текущая ситуация на рынке жилья в Москве

Недавние данные от SIS Development показывают, что в старых границах Москвы основное количество квартир и апартаментов в продажу представлено комплексами бизнес-класса, что ставит под угрозу доступность жилья для широкой публики. Ниже приводим актуальную статистику:

  • Доля новостроек бизнес-класса: 50%
  • Доля новостроек массового сегмента: 32%
  • Доля новостроек премиум-класса: 14%
  • Доля высокобюджетного жилья: 4%

Число выставленных на продажу квартир за июль составило 47,1 тыс., причем лишь 14,8 тыс. из них относятся к массовому жилью, что подчеркивает упадок интереса к стандартным и комфортным квартирам.

Причины снижения интереса к массовым новостройкам

Эксперты объясняют это явление изменением ипотечных ставок и общей экономической ситуацией. На фоне роста процентных ставок по жилищным кредитам вне льготных программ застройщики начинают менять стратегию, сосредоточив усилия на более дорогих сегментах. Ярослав Гутнов, основатель SIS Development, сообщил о необходимости адаптации к новым условиям, что приводит к уменьшению предложения на первичном рынке. Это изменение актуально как для застройщиков, так и для покупателей, которым следует помнить, что восстановление предложения нового жилья займёт время.

Наряду с общим снижением, следует отметить, что количество предложений в массовом сегменте продолжает быть на достаточно высоком уровне. Эксперты предостерегают, что в случае отказа от массового жилья, люди могут столкнуться с ограниченными вариантами на рынке.

Подводя итоги, можно сказать, что текущая ситуация в столице требует внимательного анализа со стороны потенциальных покупателей, так как изменения в условиях рынка жилья ощутимо влияют на доступность и выбор категорий жилья. Для получения дополнительной информации и статистики обратитесь к сайту ЦИАН.

Читайте также:

День строителя: о мастерах формирования современного Новосибирска

Подорожание аренды жилья в городах-миллионниках: новые данные от “Яндекса”

Мошенники активизировались: фейки о помощи с ипотекой