Рынок жилья в России стоит на краю кризиса. По словам Марата Хуснуллина, вице-премьера правительства, доля рыночной ипотеки упала до 20%, что стало критически низким показателем. В прежние времена этот показатель достигал 70%. По его словам, на данный момент около 80% всех новых жилищных кредитов выдается по льготным программам. Это свидетельствует о серьезных изменениях на рынке, к которым мы не были готовы.

Изменение доли рыночной ипотеки

Упадок доли рыночной ипотеки стал первой исторической реальностью для нашей страны. Льготные программы кредитования стали единственной возможностью для многих граждан, чтобы получить средства на жилье. Без этого рынка новостроек не удалось бы удержать под контролем ситуацию с ростом цен на жилье.

Общие данные о доле ипотеки:

  • 70% - процент рыночной ипотеки раньше
  • 30% - процент льготных ипотек раньше
  • 20% - текущая доля рыночной ипотеки
  • 80% - текущая доля льготных ипотек

Последствия для рынка новостроек

Хуснуллин отметил, что без поддержки со стороны государства жилищный рынок столкнулся бы с трехзначными убытками. С начала июля текущего года был наблюдаем плавный процесс охлаждения ипотечного рынка, что не могло не отразиться на застройщиках и покупателях.

Прогнозы и меры поддержки

Кроме того, вице-премьер упомянул о нововведениях и ужесточении денежно-кредитной политики Центробанка, что повлияло на доступность обычной ипотеки.

Для того чтобы жизнедеятельность жилищного рынка продолжалась, крайне важны меры государственной поддержки. Политика повышения предложений по льготным ипотекам может стать основой для удерживания темпов строительства новых объектов недвижимости. За состоянием рынка, а также мерами поддержки необходимо следить как властям, так и бизнес-сообществу, при этом активно участвуя в диалоге.

Источники: cian

Читайте также:

День строителя: о мастерах формирования современного Новосибирска

Подорожание аренды жилья в городах-миллионниках: новые данные от “Яндекса”

Мошенники активизировались: фейки о помощи с ипотекой