Аренда жилья в городах-миллионниках России продолжает расти на фоне надвигающегося делового сезона. Аналитики отмечают, что в июле 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартир увеличилась на 2,4%, достигнув 35 тыс. рублей за месяц, причем в семи из 16 российских городов-миллионников рост был выше среднего. Наиболее резкий скачок цен зарегистрирован в Санкт-Петербурге, где аренда подорожала на 8,5%, составив 51 тыс. рублей в месяц за квартиру. Такую информацию представил сервис «Яндекс Аренда», который провел анализ рынка недвижимости.

В остальные города также были отмечены значительные изменения. В Самаре аренда поднялась на 6,7% (30 тыс. руб.), в Перми — на 4,7% (31 тыс. руб.), а в Воронеже — на 4,6% (26 тыс. руб.). Москва не осталась в стороне — здесь аренда возросла на 4,1% и составила 89 тыс. рублей. Эти данные подчеркивают растущий интерес к долгосрочной аренде, связанный с началом активного сезона в августе и сентябре.

Светлые прогнозы на аренду жилья

По словам Романа Жукова, руководителя «Яндекс Аренды», рост интереса к аренде в июле на 8,4% по сравнению с июнем стал главной причиной скачка цен. Квартиры средней ценовой категории начали быстро находить арендаторов, что также способствовало повышению медианных ставок в большом числе городов. При этом предложение жилья сокращалось в диапазоне от 4,6% до 25,6%, что дополнительно влияло на ценовую динамику.

Тенденции роста арендных ставок

  1. Санкт-Петербург: 8,5% — 51 тыс. руб.
  2. Самара: 6,7% — 30 тыс. руб.
  3. Пермь: 4,7% — 31 тыс. руб.
  4. Воронеж: 4,6% — 26 тыс. руб.
  5. Москва: 4,1% — 89 тыс. руб.
  6. Нижний Новгород: 2,7% — 35 тыс. руб.
  7. Омск: 2,7% — 25 тыс. руб.

Минус на аренду

Следует отметить, что в четырех мегаполисах, включая Екатеринбург и Уфу, арендные ставки выросли незначительно — от 0,9% до 1,7%. В других городах, таких как Краснодар и Ростов-на-Дону, ставки остались практически без изменений. Зафиксировано единственное падение цен — в Казани аренда сократилась на 4,7% до 44 тыс. рублей.

Факторы снижения цен

За последний год несколько городов показали снижение цен на аренду однокомнатных квартир. По данным агентства «Этажи», снижение ставок наблюдается в Омске, Челябинске и Красноярске, где аренда стала дешевле. Все эти данные подчеркивают сложность и нестабильность рынка аренды жилья в условиях экономической неопределенности.

Источник: RealtyRBC

Читайте также:

Новостройка в рассрочку: 15% сделок и тревожные сигналы для застройщиков

Бесплатный паркинг и вид на реку: уникальное предложение в Новосибирске

Отмена субсидий провоцирует падение льготной ипотеки на 15–25%