Снять офис, 40 м², 4 из 7 этажей

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 4 этаже административного здания по улице Немировича-Данченко (Ленинский район города Новосибирска).

*Возможный вид использования: офис для персонала компании на 7-8 рабочих мест, шоу-рум (женская, детская одежда, микроэлектороника) кабинет для практики юридических консультантов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без устройства мокрой точки), кабинет психолога.

*Локация: административное здание, расположено на первой линии застройки улицы Немировича-Данченко, в одной остановке транспорта от крупной транспортной развязки левобережья города - Площадь Лыщинского/Октябрьский мостовой переход.

*Существенные преимущества объекта: расположен рядом с транспортно-пересадочным узлом, прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Студенческая (300 метров), рядом остановки общественного транспорта, крупный ТРЦ Горский, Ледовая Арена - Сибирь, Гостиница Горский Сити Отель, Бизнес-центры, розничные предприятия торговли и сферы услуг, студенческий городок СибУПК и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.

*Административное здание, оборудовано общей входной группой с фасада, есть служба охраны - пост охраны и рецепшн на 1 этаже (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), время работы БЦ: с 8.00 до 22.30, в здании работает столовая и кафе для сотрудников и посетителей, а так же, объект оборудован двумя пассажирскими лифтами, в здании просторные холлы и хорошая освещённость.

Общая площадь офисного блока - 40,2 м2, планировочное решение: общий холл и коридор на этаже, небольшой холл и два изолированных кабинета свободной планировки с окнами, есть встроенная кладовая для архива, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра.

*В помещении выполнен качественный ремонт: пол - коммерческий линолеум, стены - офисные обои, натяжной потолок с офисными LED светильниками.

Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции здания, пожарная сигнализация и проведён скоростной интернет.

*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1230,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, дополнительно оплачивается влажная уборка и пользование сетью интернет (оплата по договору с компанией - провайдером услуг).

Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения мелкого текущего ремонта и установки дополнительного оборудования в помещении).

Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.

Собственник: ИП (система налогообложения УСН).

Номер объекта: #1/617889/14393