В последние месяцы рынок недвижимости в России демонстрирует заметные изменения, в частности, значительное расхождение в ценах между первичным и вторичным жильем. По данным сервиса «Домклик» от Сбербанка, в июле 2025 года этот разрыв достиг 51%. Это означает, что новостройки значительно превышают по цене готовое жилье на вторичном рынке. Кроме того, стоит отметить, что за год с момента отмены программы «Господдержка-2020» цены на новостройки увеличились всего на 4,2%, в то время как на вторичные квартиры - на 6,5%. Однако, несмотря на эту разницу, рынок продолжает демонстрировать медленный, но устойчивый рост цен, что делает ситуацию все более интересной для потенциальных покупателей и инвесторов.

Основные показатели рынка

  • Ценовой разрыв: 51% в пользу новостроек
  • Средняя цена на квадратный метр в новостройках: 175,6 тыс. рублей
  • Средняя цена на квадратный метр на вторичном рынке: 116,4 тыс. рублей

Динамика цен

По данным, предоставленным «Домклик», рост цен на новостройки в июле составил всего 0,4%, что указывает на замедление процессов в секторе первичного жилья. Особенно заметным стал рост цен в таких регионах, как Калининградская область (+2,4%) и Ленинградская область (+1,2%). Примечательно, что в Москве темпы роста составили 0,7%, что также свидетельствует о повышенном спросе на жилье, несмотря на общие сложности на рынке.

В Санкт-Петербурге тем не менее наблюдается небольшое снижение цен на уровне 0,8%. Это расхождение также вносит дополнительные сложности в понимание текущей ситуации на рынке недвижимости.

Что ожидать в будущем?

Эксперты отмечают, что текущие тренды могут продолжиться, и рынок может двигаться в сторону стабильности с умеренным ростом цен. Однако на предстоящие месяцы важным фактором станет изменение уровня инфляции и политики кредитования. В большинстве регионов, таких как Дагестан и Самарская область, также фиксируется рост цен на вторичное жилье, что может указывать на рост спроса и интереса со стороны покупателей.

Как сообщается в формате РИА Новости, тенденция медленного роста цен будет сохраняться по мере стабилизации рынка.

Таким образом, для будущих покупателей важно внимательно следить за изменениями на рынке, чтобы принимать более обоснованные решения.

Читайте также:

Рост числа туристов в Словении в 2025 году

Построительство индуистского храма в Коммунарке: новости и перспективы

Затоваренность первичного рынка жилья: что это значит для цен?