Сочи переживает сложные времена на рынке первичного жилья, где продажи квартир в новостройках обрушились. По данным аналитиков, всего за первую половину 2025 года в Сочи было заключено лишь 480 сделок, что в 2,6 раза ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Это падение также заметно ниже среднего по России. Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан, указывает на несколько факторов, способствующих этой ситуации. В первую очередь, это ужесточение ипотечных условий, что оттолкнуло многих потенциальных покупателей. Кроме того, наблюдается перенаправление спроса в сторону элитных проектов в Москве, что также отражает экономическую нестабильность.

Несмотря на падение числа сделок, цены на квартиры в новостройках Сочи продолжают расти. За полгода средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 5%, достигнув 721 тыс. рублей. Такое противоречивое поведение цен связано с дефицитом предложения, который, по мнению экспертов, будет оставаться долгосрочным трендом. Если бы в России было больше регионов с тёплым климатом, цены могли бы быть более доступными. Эти данные подтверждает и вице-президент Гильдии риелторов Сочи, Юлия Усачёва, отмечая, что спрос на рынке по-прежнему отложенный. Часть клиентов ожидает снижения ключевой ставки, что задерживает их решение о покупке.

Источник

Читайте также:

Бесплатный паркинг и вид на реку: уникальное предложение в Новосибирске

Отмена субсидий провоцирует падение льготной ипотеки на 15–25%

Резкое снижение ставок по рыночной ипотеке после решения ЦБ