04 сентября 2025 04:00, Дмитрий Новак, Новости недвижимости, 👁 704
Прогнозы по ипотечным ставкам в России становятся актуальными как никогда. Аналитики озвучили информацию о том, что к концу 2026 года ключевая ставка Центробанка может снизиться до 10–12%. Если это произойдёт, ставки по ипотечным кредитам также опустятся, однако лишь до 12–15% годовых. Таким образом, даже несмотря на снижение ставок, недоступность жилья для россиян останется острейшей проблемой. По наблюдениям экспертов, несмотря на возможное улучшение ситуации, этого уровня достаточно для возникновения больших трудностей с приобретением жилья для большинства граждан взависимости от стагнации реальных доходов.
Прогнозы аналитиков
Согласно мнению эксперта из Freedom Finance Global, Владимира Чернова, мы можем ожидать, что в сентябре Центробанк снизит ключевую ставку до 17% годовых. Однако чтобы средняя ставка по ипотеке опустилась до 10–11%, ключевая ставка должна составлять 8–9%. Это довольно оптимистичный сценарий, так как, как правило, разница между ключевой и ипотечной ставками составляет около 2–3 процентных пунктов. На данный момент ключевая ставка находится на уровне 18%.
Возможные сценарии на будущее
Аналитики Национального рейтингового агентства понизили свои прогнозы, утверждая, что даже если снижение ставок произойдёт, это не приведёт к доступности ипотеки. Ключевой вопрос заключается в том, сможет ли Центробанк за следующие 8 заседаний понизить ставку до нужного уровня – 8–9% годовых. Для этого необходимо стабильное состояние экономики и низкий уровень инфляции, который на данный момент составляет 8,43%.
