Купить торговое помещение, 1605 м², 1 из 5 этажей

Предлагается к продаже помещение 1604,5 кв.м у метро (1 этаж 593,5 кв.м).

Расположено во второй линии домов,

В 50 метрах от магистральной улицы, рядом с остановкой общественного транспорта и станции метро Берёзовая Роща.

В окружении находятся жилые дома, административные здания, торгово-развлекательный центр, Парк Культуры и отдыха Берёзовая Роща, гимназия, общеобразовательная школа, спортивные заведения.

______________________________

Общая площадь объекта 1604,5 кв.м:

Первый этаж 593,5 кв.м, 5 отдельных входов с фасадной части здания, один с торцевой части дома, по плану БТИ торговые залы от 20 до 143,5 кв.м, кабинеты, вспомогательные комнаты, 3 с/узла, высота потолка 3,36 метра. Фактически площадь разделена на 5 помещений, каждое с отдельным входом.

Перегородки некапитальные, возможна перепланировка объекта, объединение всех площадей в единое целое.

Подвал 1011 кв.м, отдельный вход с торца дома, спуск с 1 этажа, также внутри помещения этажи между собой соединяются лестничным маршем. Коридорная система, комнаты площадью от 12,9 до 64,4 кв.м, высота потолка 2,65 метра. Предусмотрены загрузочные окна с торцевых сторон здания.

При неготовности и отсутствии необходимости содержать подвал можно рассмотреть вариант передачи подвала жильцам дома под их кладовки, и оставить себе только 1й этаж. Его стоимость составит всего 64 000 руб. за 1 м2!

___________________________

Фасадная часть 1 этажа представлена большими витражными окнами.

Коммуникации центральные, э/мощность 38 кВт.

____________________________

Варианты использования:

оптово-розничная торговля;

офис со складом;

сервисное обслуживание;

оказание услуг для населения;

арендный бизнес.

На данный момент первый этаж и подвал сданы в аренду.

Цена 38 800 000 рублей.

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!