Купить торговое помещение, 3300 м², 1 из 3 этажей

Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения комплекса отдельно стоящих зданий (ТЦ) с земельным участком в городе Новосибирске, расположенных по адресу ул. Бердское шоссе, дома 63/1, 63/2 (далее БШ 63/1, БШ 63/2).

В данный момент имеются свободные площади в БШ63/1 на втором этаже 530 кв.м. и в подвале БШ63/2 420 кв.м.

Перед зданиями расположена гостевая парковка.

Здания находятся в узнаваемом месте: магистраль Академгородок - Новосибирск.

Здания БШ63/1 и БШ63/2 объединены единой входной группой и могут быть соединены на уровне первого и второго этажей. Здания находятся в первой линии на очень оживленной магистрали. Земельный участок, на котором расположены здания БШ63/1 и БШ63/2, составляет 0,245 Га и является частной собственностью.

Здания подключены к сетям электро-, водо- и теплоснабжения, водоотведения. Отопление производится от собственной аттестованной газовой котельной.

Здания БШ63/1 и БШ63/2 построены и введены в эксплуатацию в 2011 году.

Оба здания имеют по одному подземному этажу и по два надземных этажа (~ 550 кв.м. каждый этаж). Данные здания легко соединяются на уровне первого и второго. Общая площадь представленных зданий составляет ~ 3300 кв.м.

Здания оборудованы грузовыми лифтами, позволяющими перемещать грузы, а также легковые и коммерческие автомобили между подземными, первыми и вторыми этажами.

Стоимость комплекса зданий БШ63/1, БШ63/2 и Гр.11 составляет 200 миллионов рублей.

При заполнении арендаторами всех площадей в БШ63/1 и БШ63/2 окупаемость вложений ориентировочно (без учета роста стоимости арендной платы составит приблизительно 10 лет).

МАП составляет 1262640 рублей. (Всё содержание помещений, счетчики, коммуналка и т.д. оплачивается арендаторами).

Все вопросы по указанному телефону.