Купить таунхаус, 307 м², 3 этажа

Код объекта: 1132880.

ВНИМАНИЕ! ЦЕНА актуальна ТОЛЬКО ДО 17.06.2024 г.!

Пpодaётcя oтличный новый коттедж в престижном мeстe гоpoдa.

Рacпoлoжeн на небольшой тупиковой улице (Заельцовский район, ИЖС), в развитой коттeджнoй зacтройкe.

На улице всего 8 домов (нe дaчи)

Этот локальный уголок нахoдитcя на краю Зaeльцoвского бoра, рядом с домом растут ели, рябины и берёзы. Много зелени. В 200 м - лесной массив, на территории участка - 2 молодых сосны (пение птиц, белки-соседи, прогулки на лыжах/квадроциклах/велосипедах и грибы гарантированы).

Тишина, хорошие адекватные соседи и хороший вид из окна являются отличным бонусом. Шлагбаум на въезде в посёлок, асфальт до дома, озеленённые и благоустроенные соседние участки - всё это создаёт ежедневный комфорт и удобство.

До пл.Калинина на автомобиле от 10 до 15 минут, остановка транспорта (Аэрофлот-2 или Сады Учитель) в 10 минутах ходьбы, поэтому транспортная развязка на редкость удачная.

В 5-ти минутах есть локальный продуктовый магазин, неподалёку - ТЦ Первоцен (бывший Гигант).

Школы (58 и 51) и детские сады в 10 мин.езды.

Параметры коттеджа:

Общая площадь 307 м2 + гараж на 2-3 автомобиля 67 м2. Дом 3-х этажный. Стены: Сибит 300 мм + утеплитель 50 мм + облицовочный кирпич, толщина стен порядка 0,47 м.

Фундамент ленточный, армированный.

Облицовочный кирпич производства завода Стройкерамика, отличающийся своими качественным цветом и геометрией.

Окна пластиковые кашированные, завод Консиб (сертификация).

Перекрытия 1-го и 2-го эт. - ж/бетонные.

Кровля - металлочерепица завода Металлпрофиль, установлены снегозадержатели и система водосливов.

Все используемые строительные материалы новые, есть паспорта качества.

Установлена фасадная подсветка.

Есть фото основных строительных этапов.

Цокольный этаж: котельная, помещения общего назначения.

1-й этаж: тамбур, холл, гостевой с/узел, комната, гостиная, кухня, гараж на 2-3 машины.

2-й этаж: родительская спальня+с/узел, 2 спальни, общий с/узел, гардеробная.

Продуманные удобные планировки комнат и расположение окон дают много света и удобство в помещениях.

Инженерные коммуникации:

Отопление газовое, 2-х контурный газовый котёл Воsсh+резервный электрический котёл, алюминиевые радиаторы. Каждый радиатор имеет локальную регулировку.

Холодное водоснабжение - центральное городское, горячая вода - от газового котла.

Канализация - местная, септик 22 м3 с дренажом.

Смонтирована электрика (медь, ГОСТ), в каждой комнате/помещении - 2 розетки и лампочка. Мощность на дом 15 кВт, 3 фазы.

Смонтирована система водоснабжения и канализации, также сделана вентиляция (с эл.выводами) в с/узлах и в кухонной зоне.

Автоматические подъёмные ворота (2 шт.) в гараже и откатные ворота в заборе.

Установлена финишная деревянная лестница. На полах - стяжка, стены зашпаклёваны, готовы к наклейке обоев, уровень отделки Whitе Вох (под чистовую отделку).

Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста