Купить таунхаус, 65 м², 2 этажа

## Продаётся дача с участком в черте Новосибирска, рядом с Обью — НСТ Зелёный мыс2

Адрес:

г. Новосибирск, ул. 2-я Светлая, д. 33, НСТ Зелёный мыс2

Кадастровый номер: 54:35:053745:200

### Основное:

Участок: 8,9 соток, ровный, прямоугольный ухоженный

Дом: 65 м, на ленточном фундаменте

• Первый этаж — газобетон

• Второй этаж — мансардный

Веранда: 1,26 м — с лестницей на 2й этаж.

Дополнительно на участке:

• Уютная беседка

• Хозяйственная постройка (сарай)

• Сад с плодовыми насаждениями: малина, жимолость, яблони и др.

### Коммуникации:

Электричество заведено

Пробурена новая скважина с насосом — чистая вода прямо на участке

Удобный круглогодичный подъезд — дорога до участка проходит по хорошему покрытию

Газ по госпрограмме в 2027г.

### Расположение:

До реки Обь — всего 300 метров!

• Пешком 4 минуты до пляжа и живописного берега

Внутри города: 25 минут до метро Площадь Маркса

Отличное транспортное сообщение, удобный выезд в город и обратно

### Юридическая чистота:

1 собственник, документы готовы к сделке

Без долгов, обременений и арестов

Участок и дом оформлены, возможна ипотека или использование материнского капитала

### Идеально подходит для:

Семьи, мечтающей о даче у воды и недалеко от города

Тех, кто ищет готовый участок для постройки Коттеджа

Инвесторов для сдачи в аренду летом — место востребованное!