Купить офис, 804 м², 1 из 10 этажей

Индивидуальный предприниматель находящийся на упрощённой системе налогообложения, продает два помещения общей площадью 803,9 м.кв , расположенное по адресу: город Новосибирск, ул. Пархоменко 26. Помещения находятся на праве собственности, сданы в аренду двум юридическим лицам ПАО Сбербанк 452.4. м.кв.(КН 54:35:064145:6462) и финансовой компанией входящей группу компаний консорциума юрлиц Альфа-Групп 351.5 м.кв. (КН 54:35:064145:6463). С обоими финансовыми компаниями заключен долгосрочный договор аренды, договоры зарегистрированы в юстиции, совокупный доход от сдачи объектов недвижимости в аренду с мая 2024 года составляет 840 т.р. в месяц, коммунальные расходы связанные с эксплуатацией помещений оплачиваются отдельно. Предметом сделки является продажа помещений и переуступка права аренды по договору цессии. Стоимость актива определяется из принципа формирования цены исходя из 10 летней окупаемости с учетом ежегодной индексации арендной ставки.